1384 Route 133 · Henryville
Valeur estimée
351 600 $
Unifamiliale · 2 255 $/m² · 155,9 m² · constr. 1845 · terrain 847,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847,5 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 500 $
Rôle antérieur 156 500 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
309926510500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1845
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
899
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 700 $
Valeur bâtiment
152 800 $
Rôle antérieur
156 500 $
ID provincial
56042309926510500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
2 492
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Henryville
Vaut plus que 46 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1403, route 133, Henryville 2026-07-31 · 99 m · Vendu 495 000 $ (3 157 $/m²) 156,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 421 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 444 079 $ Poids 99 % |
| 2 | 1238, Route 133, Henryville 2025-07-22 · 676 m · Vendu 469 000 $ (3 195 $/m²) 146,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie +14 536 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 461 380 $ Poids 57 % |
| 3 | 168, rue Saint-Georges, Henryville 2026-07-02 · 935 m · Vendu 340 000 $ (2 625 $/m²) 129,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 656 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 340 656 $ Poids 43 % |
| 4 | 161, rue Saint-Georges, Henryville 2025-09-17 · 982 m · Vendu 326 000 $ (2 483 $/m²) 131,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie +30 539 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 354 147 $ Poids 35 % |
| 5 | 165, rue Grégoire, Henryville 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (3 348 $/m²) 164,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −14 060 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 487 876 $ Poids 33 % |
| 6 | 1403, Route 133, Henryville 2024-07-02 · 99 m · Vendu 405 000 $ (2 583 $/m²) 156,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +66 655 $ · Ajust. superficie −1 162 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 429 992 $ Poids 31 % |
| 7 | 1013, route 133, Henryville 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 466 000 $ (2 670 $/m²) 174,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 353 $ · Ajust. superficie −24 836 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 435 917 $ Poids 23 % |
| 8 | 115, rue Saint-Georges, Henryville 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 368 278 $ (2 942 $/m²) 125,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 430 $ · Ajust. superficie +45 152 $ · Ajust. âge −36 828 $ | 396 033 $ Poids 21 % |
| 9 | 807, rue Saint-Jean-Baptiste, Henryville 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (2 276 $/m²) 125,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +34 942 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 317 851 $ Poids 19 % |
| 10 | 140, rue Grégoire, Henryville 2025-04-17 · 1.4 km · Vendu 55 000 $ (415 $/m²) 132,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie +4 881 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 61 696 $ Poids 17 % |
| 11 | 1493, rang des Côtes, Henryville 2025-06-25 · 1.8 km · Vendu 757 133 $ (4 691 $/m²) 161,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 521 $ · Ajust. superficie −12 900 $ · Ajust. âge −75 713 $ | 731 040 $ Poids 15 % |
| 12 | 493, rue Principale, Saint-Sébastien 2026-04-22 · 2.3 km · Vendu 458 000 $ (2 567 $/m²) 178,4 m² · constr. 1830 Ajust. marché +18 594 $ · Ajust. superficie −28 882 $ · Ajust. âge +34 350 $ | 482 062 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.