1065 Rue PATENAUDE · Henryville
Valeur estimée
403 700 $
Autre · 1 810 $/m² · 223 m² · constr. 1997 · terrain 2 923,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 923,6 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
6611
Usage
Service de construction résidentielle (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
315 700 $
Rôle antérieur 195 600 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
309929118000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
897
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 500 $
Valeur bâtiment
166 200 $
Rôle antérieur
195 600 $
ID provincial
56042309929118000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 483
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Henryville
Vaut plus que 58 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Campbell, Henryville 2025-10-29 · 558 m · Vendu 555 000 $ (2 271 $/m²) 244,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −24 298 $ · Ajust. âge +47 175 $ | 629 304 $ Poids 63 % |
| 2 | 118 et 120, rue de l'Église, Henryville 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 190 $/m²) 210,1 m² · constr. 1830 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +7 675 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 827 $ Poids 52 % |
| 3 | 117, Rue Saint-Maurice, Henryville 2024-05-31 · 177 m · Vendu 400 000 $ (2 113 $/m²) 189,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +35 605 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 531 909 $ Poids 19 % |
| 4 | 747, rang des Dussault, Saint-Sébastien 2026-07-27 · 2.7 km · Vendu 565 000 $ (2 438 $/m²) 231,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 607 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 610 893 $ Poids 4 % |
| 5 | 561-563, rue Principale, Saint-Sébastien 2026-06-04 · 2.8 km · Vendu 325 000 $ (1 448 $/m²) 224,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −1 014 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 360 584 $ Poids 3 % |
| 6 | 493, rue Principale, Saint-Sébastien 2026-04-22 · 2.6 km · Vendu 458 000 $ (2 567 $/m²) 178,4 m² · constr. 1830 Ajust. marché +18 594 $ · Ajust. superficie +57 250 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 579 644 $ Poids 3 % |
| 7 | 539-541, rue Principale, Saint-Sébastien 2026-06-05 · 2.8 km · Vendu 260 000 $ (1 071 $/m²) 242,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −10 601 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 278 677 $ Poids 3 % |
| 8 | 106, Rang de la Baie, Saint-Sébastien 2025-09-09 · 2.8 km · Vendu 495 000 $ (2 347 $/m²) 210,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +14 200 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 604 568 $ Poids 2 % |
| 9 | 536, rue Principale, Saint-Sébastien 2025-12-10 · 2.8 km · Vendu 450 000 $ (2 212 $/m²) 203,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +21 681 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 556 614 $ Poids 2 % |
| 10 | 110, rue de l'Église, Saint-Sébastien 2024-07-16 · 3.0 km · Vendu 367 000 $ (1 944 $/m²) 188,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 401 $ · Ajust. superficie +33 240 $ · Ajust. âge +14 680 $ | 475 321 $ Poids 0 % |
| 11 | 546, Route 133, Henryville 2024-08-23 · 3.3 km · Vendu 105 000 $ (471 $/m²) 223 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 136 373 $ Poids 0 % |
| 12 | 536, Route 133, Henryville 2024-03-15 · 3.4 km · Vendu 181 334 $ (740 $/m²) 245,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 116 $ · Ajust. superficie −8 175 $ · Ajust. âge +18 133 $ | 239 409 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.