1403 Route 133 · Henryville
Valeur estimée
416 500 $
Unifamiliale · 2 656 $/m² · 156,8 m² · constr. 1951 · terrain 2 250,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 250,3 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 400 $
Rôle antérieur 194 900 $ +88.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
309936424800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
903
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 500 $
Valeur bâtiment
222 900 $
Rôle antérieur
194 900 $
ID provincial
56042309936424800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
2 492
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Henryville
Vaut plus que 60 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1403, route 133, Henryville 2026-07-31 · 1 m · Vendu 495 000 $ (3 157 $/m²) 156,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 1238, Route 133, Henryville 2025-07-22 · 749 m · Vendu 469 000 $ (3 195 $/m²) 146,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie +15 974 $ · Ajust. âge −9 380 $ | 500 338 $ Poids 54 % |
| 3 | 168, rue Saint-Georges, Henryville 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (2 625 $/m²) 129,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 838 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 394 538 $ Poids 39 % |
| 4 | 161, rue Saint-Georges, Henryville 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 326 000 $ (2 483 $/m²) 131,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie +31 657 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 420 464 $ Poids 31 % |
| 5 | 1403, Route 133, Henryville 2024-07-02 · 1 m · Vendu 405 000 $ (2 583 $/m²) 156,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +66 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 655 $ Poids 31 % |
| 6 | 165, rue Grégoire, Henryville 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (3 348 $/m²) 164,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −12 553 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 489 382 $ Poids 30 % |
| 7 | 1013, route 133, Henryville 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 466 000 $ (2 670 $/m²) 174,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 353 $ · Ajust. superficie −23 634 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 437 119 $ Poids 22 % |
| 8 | 140, rue Grégoire, Henryville 2025-04-17 · 1.5 km · Vendu 55 000 $ (415 $/m²) 132,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie +5 068 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 61 883 $ Poids 15 % |
| 9 | 1493, rang des Côtes, Henryville 2025-06-25 · 1.9 km · Vendu 757 133 $ (4 691 $/m²) 161,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 521 $ · Ajust. superficie −10 789 $ · Ajust. âge −75 713 $ | 733 151 $ Poids 13 % |
| 10 | 493, rue Principale, Saint-Sébastien 2026-04-22 · 2.3 km · Vendu 458 000 $ (2 567 $/m²) 178,4 m² · constr. 1830 Ajust. marché +18 594 $ · Ajust. superficie −27 726 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 494 668 $ Poids 7 % |
| 11 | 575, rue Principale, Saint-Sébastien 2024-06-28 · 2.6 km · Vendu 316 000 $ (1 875 $/m²) 168,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +58 700 $ · Ajust. superficie −10 971 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 395 330 $ Poids 1 % |
| 12 | 132, rang des Dussault, Saint-Sébastien 2024-07-09 · 2.5 km · Vendu 340 000 $ (2 623 $/m²) 129,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie +35 679 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 465 636 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.