1429 Route 133 · Henryville
Valeur estimée
399 200 $
Unifamiliale · 2 727 $/m² · 146,4 m² · constr. 1880 · terrain 1 293,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 293,1 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 800 $
Rôle antérieur 272 200 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
309945727500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
905
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 800 $
Valeur bâtiment
280 000 $
Rôle antérieur
272 200 $
ID provincial
56042309945727500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 502
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Henryville
Vaut plus que 56 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1403, route 133, Henryville 2026-07-31 · 147 m · Vendu 495 000 $ (3 157 $/m²) 156,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 416 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 429 084 $ Poids 91 % |
| 2 | 1238, Route 133, Henryville 2025-07-22 · 893 m · Vendu 469 000 $ (3 195 $/m²) 146,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie −639 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 446 205 $ Poids 52 % |
| 3 | 168, rue Saint-Georges, Henryville 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 625 $/m²) 129,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 185 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 328 185 $ Poids 44 % |
| 4 | 291, rue Saint-Georges, Henryville 2025-09-29 · 383 m · Vendu 295 000 $ (2 502 $/m²) 117,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +35 655 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 328 491 $ Poids 41 % |
| 5 | 248, rue Saint-Georges, Henryville 2025-09-18 · 714 m · Vendu 210 000 $ (1 740 $/m²) 120,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +22 357 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 230 816 $ Poids 39 % |
| 6 | 117, Phénix, Henryville 2025-09-17 · 824 m · Vendu 228 240 $ (1 866 $/m²) 122,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 149 $ · Ajust. superficie +22 488 $ · Ajust. âge −22 824 $ | 249 053 $ Poids 38 % |
| 7 | 161, rue Saint-Georges, Henryville 2025-09-17 · 1.2 km · Vendu 326 000 $ (2 483 $/m²) 131,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie +18 746 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 954 $ Poids 35 % |
| 8 | 1403, Route 133, Henryville 2024-07-02 · 147 m · Vendu 405 000 $ (2 583 $/m²) 156,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +66 655 $ · Ajust. superficie −13 431 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 417 724 $ Poids 28 % |
| 9 | 115, rue Saint-Georges, Henryville 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 368 278 $ (2 942 $/m²) 125,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 430 $ · Ajust. superficie +31 180 $ · Ajust. âge −36 828 $ | 382 060 $ Poids 22 % |
| 10 | 165, rue Grégoire, Henryville 2026-06-10 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (3 348 $/m²) 164,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −29 960 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 471 975 $ Poids 20 % |
| 11 | 807, rue Saint-Jean-Baptiste, Henryville 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (2 276 $/m²) 125,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +24 129 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 342 663 $ Poids 19 % |
| 12 | 140, rue Grégoire, Henryville 2025-04-17 · 1.7 km · Vendu 55 000 $ (415 $/m²) 132,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie +2 908 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 59 723 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.