150 Rue PRINCIPALE RTE 133 · Saint-Sébastien
Valeur estimée
417 500 $
Unifamiliale · 2 817 $/m² · 148,2 m² · constr. 1915 · terrain 2 903,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 903,9 m²
Frontage
81,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 300 $
Rôle antérieur 249 400 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
309973548800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 000 $
Valeur bâtiment
234 300 $
Rôle antérieur
249 400 $
ID provincial
56050309973548800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 483
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sébastien
Vaut plus que 65 % des 969 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1403, route 133, Henryville 2026-07-31 · 486 m · Vendu 495 000 $ (3 157 $/m²) 156,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 575 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 431 925 $ Poids 85 % |
| 2 | 1238, Route 133, Henryville 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 469 000 $ (3 195 $/m²) 146,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie +2 236 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 449 080 $ Poids 38 % |
| 3 | 168, rue Saint-Georges, Henryville 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (2 625 $/m²) 129,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 548 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 330 548 $ Poids 29 % |
| 4 | 248, rue Saint-Georges, Henryville 2025-09-18 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (1 740 $/m²) 120,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +23 923 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 269 132 $ Poids 29 % |
| 5 | 117, Phénix, Henryville 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 228 240 $ (1 866 $/m²) 122,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 149 $ · Ajust. superficie +24 168 $ · Ajust. âge −22 824 $ | 250 733 $ Poids 28 % |
| 6 | 1403, Route 133, Henryville 2024-07-02 · 486 m · Vendu 405 000 $ (2 583 $/m²) 156,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +66 655 $ · Ajust. superficie −11 107 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 420 048 $ Poids 27 % |
| 7 | 161, rue Saint-Georges, Henryville 2025-09-17 · 1.5 km · Vendu 326 000 $ (2 483 $/m²) 131,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie +20 980 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 409 788 $ Poids 23 % |
| 8 | 115, rue Saint-Georges, Henryville 2025-07-17 · 1.7 km · Vendu 368 278 $ (2 942 $/m²) 125,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 430 $ · Ajust. superficie +33 827 $ · Ajust. âge −36 828 $ | 384 708 $ Poids 14 % |
| 9 | 165, rue Grégoire, Henryville 2026-06-10 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (3 348 $/m²) 164,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −26 948 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 474 988 $ Poids 12 % |
| 10 | 807, rue Saint-Jean-Baptiste, Henryville 2025-10-30 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (2 276 $/m²) 125,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +26 178 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 366 087 $ Poids 11 % |
| 11 | 497, rue Principale, Saint-Sébastien 2025-06-03 · 1.8 km · Vendu 538 000 $ (4 290 $/m²) 125,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 426 $ · Ajust. superficie +48 909 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 577 535 $ Poids 11 % |
| 12 | 140, rue Grégoire, Henryville 2025-04-17 · 2.0 km · Vendu 55 000 $ (415 $/m²) 132,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie +3 282 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 60 097 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.