Rang DUSSAULT · Saint-Sébastien
Valeur estimée
801 200 $
Autre · 1 254 $/m² · 638,7 m² · terrain 1 305 626,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
638,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 305 626,8 m²
Frontage
378,4 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
7 929 800 $
Rôle antérieur 6 970 700 $ +13.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
310240258000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
17
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 205 100 $
Valeur bâtiment
1 724 700 $
Rôle antérieur
6 970 700 $
ID provincial
56050310240258000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 097 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±61 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 347
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sébastien
Vaut plus que 89 % des 969 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, route 133, Henryville 2026-04-28 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (361 $/m²) 692,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −9 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 372 $ Poids 1 % |
| 2 | 747, rang des Dussault, Saint-Sébastien 2026-07-27 · 950 m · Vendu 565 000 $ (2 438 $/m²) 231,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +141 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 250 $ Poids 0 % |
| 3 | 424, Route 133, Henryville 2025-07-04 · 3.1 km · Vendu 75 000 $ (239 $/m²) 314,1 m² · constr. 1850 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 707 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.