Rang DUSSAULT · Saint-Sébastien
Valeur estimée
441 500 $
Autre · terrain 37 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
37 700 m²
Frontage
60 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
479 600 $
Rôle antérieur 416 700 $ +15.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
310792222300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 500 $
Valeur bâtiment
346 100 $
Rôle antérieur
416 700 $
ID provincial
56050310792222300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 785
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sébastien
Vaut plus que 69 % des 969 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1747, rang des Dussault, Saint-Alexandre 2025-11-10 · 857 m · Vendu 325 000 $ (2 745 $/m²) 118,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 079 $ Poids 43 % |
| 2 | 1537, Rang des Dussault, Saint-Alexandre 2024-12-05 · 1.5 km · Vendu 162 500 $ (1 358 $/m²) 119,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 169 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 669 $ Poids 12 % |
| 3 | 1280, rang Dussault, Saint-Alexandre 2025-10-08 · 2.5 km · Vendu 580 000 $ (4 309 $/m²) 134,6 m² · constr. 1861 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 744 $ Poids 4 % |
| 4 | 1105, rue Saint-Charles, Saint-Alexandre 2025-08-18 · 3.3 km · Vendu 107 470 $ (1 231 $/m²) 87,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 344 $ Poids 0 % |
| 5 | 1150, rue du Bonheur, Saint-Alexandre 2026-06-18 · 3.4 km · Vendu 575 000 $ (4 894 $/m²) 117,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 251 $ Poids 0 % |
| 6 | 1140, l'Homme, Saint-Alexandre 2026-07-07 · 3.5 km · Vendu 623 613 $ (3 798 $/m²) 164,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 613 $ Poids 0 % |
| 7 | 1153, rue du Repos, Saint-Alexandre 2026-05-19 · 3.5 km · Vendu 395 000 $ (4 969 $/m²) 79,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 981 $ Poids 0 % |
| 8 | 1174, montée de la Station, Saint-Alexandre 2026-05-26 · 3.6 km · Vendu 286 000 $ (1 636 $/m²) 174,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 606 $ Poids 0 % |
| 9 | 1128, rue du Repos, Saint-Alexandre 2025-04-11 · 3.4 km · Vendu 175 000 $ (1 102 $/m²) 158,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 276 $ Poids 0 % |
| 10 | 1175, rue du Repos, Saint-Alexandre 2025-07-24 · 3.6 km · Vendu 519 900 $ (5 455 $/m²) 95,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 429 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 329 $ Poids 0 % |
| 11 | 1219, rue du Soleil, Saint-Alexandre 2026-01-15 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (3 778 $/m²) 79,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 765 $ Poids 0 % |
| 12 | 1163, rue Saint-Charles, Saint-Alexandre 2025-03-17 · 3.6 km · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 669 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.