887 Rang DUSSAULT · Saint-Sébastien
Valeur estimée
423 500 $
Unifamiliale · 2 469 $/m² · 171,5 m² · constr. 1900 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
104,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 200 $
Rôle antérieur 216 900 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
320223888800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 300 $
Valeur bâtiment
206 900 $
Rôle antérieur
216 900 $
ID provincial
56050320223888800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
2 312
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sébastien
Vaut plus que 66 % des 969 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1403, route 133, Henryville 2026-07-31 · 3.4 km · Vendu 495 000 $ (3 157 $/m²) 156,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 203 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 468 703 $ Poids 1 % |
| 2 | 1013, route 133, Henryville 2025-12-01 · 3.7 km · Vendu 466 000 $ (2 670 $/m²) 174,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 353 $ · Ajust. superficie −4 006 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 456 747 $ Poids 0 % |
| 3 | 1403, Route 133, Henryville 2024-07-02 · 3.4 km · Vendu 405 000 $ (2 583 $/m²) 156,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +66 655 $ · Ajust. superficie +18 984 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 450 139 $ Poids 0 % |
| 4 | 117, Rue Saint-Maurice, Henryville 2024-05-31 · 3.4 km · Vendu 400 000 $ (2 113 $/m²) 189,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −18 806 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 415 498 $ Poids 0 % |
| 5 | 1238, Route 133, Henryville 2025-07-22 · 3.7 km · Vendu 469 000 $ (3 195 $/m²) 146,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie +39 456 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 486 300 $ Poids 0 % |
| 6 | 493, rue Principale, Saint-Sébastien 2026-04-22 · 3.9 km · Vendu 458 000 $ (2 567 $/m²) 178,4 m² · constr. 1830 Ajust. marché +18 594 $ · Ajust. superficie −8 857 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 513 537 $ Poids 0 % |
| 7 | 575, rue Principale, Saint-Sébastien 2024-06-28 · 4.0 km · Vendu 316 000 $ (1 875 $/m²) 168,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +58 700 $ · Ajust. superficie +2 813 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 409 113 $ Poids 0 % |
| 8 | 711, rue Principale, Saint-Sébastien 2024-06-28 · 4.1 km · Vendu 640 000 $ (3 990 $/m²) 160,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +118 887 $ · Ajust. superficie +22 145 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 717 032 $ Poids 0 % |
| 9 | 165, rue Grégoire, Henryville 2026-06-10 · 4.4 km · Vendu 550 000 $ (3 348 $/m²) 164,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +12 051 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 513 986 $ Poids 0 % |
| 10 | 110, rue de l'Église, Saint-Sébastien 2024-07-16 · 4.1 km · Vendu 367 000 $ (1 944 $/m²) 188,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 401 $ · Ajust. superficie −16 814 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 373 886 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.