886 Rang DUSSAULT · Saint-Sébastien
Valeur estimée
645 000 $
Autre · 5 485 $/m² · 117,6 m² · constr. 1986 · terrain 23 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 200 m²
Frontage
118 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
916 000 $
Rôle antérieur 668 300 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
320242247900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
713 000 $
Rôle antérieur
668 300 $
ID provincial
56050320242247900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
2 312
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sébastien
Vaut plus que 85 % des 969 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 877, rang Sainte-Marie, Saint-Sébastien 2024-11-01 · 3.0 km · Vendu 675 000 $ (5 435 $/m²) 124,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +131 673 $ · Ajust. superficie −17 935 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 856 238 $ Poids 1 % |
| 2 | 291, rue Saint-Georges, Henryville 2025-09-29 · 3.5 km · Vendu 295 000 $ (2 502 $/m²) 117,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −375 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 351 460 $ Poids 0 % |
| 3 | 857, Rang Sainte-Marie, Saint-Sébastien 2024-05-28 · 3.1 km · Vendu 97 000 $ (740 $/m²) 131 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 019 $ · Ajust. superficie −4 961 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 119 758 $ Poids 0 % |
| 4 | 424, Route Principale, Saint-Sébastien 2026-07-07 · 3.6 km · Vendu 412 000 $ (3 669 $/m²) 112,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 722 $ · Ajust. âge −14 420 $ | 407 302 $ Poids 0 % |
| 5 | 248, rue Saint-Georges, Henryville 2025-09-18 · 3.7 km · Vendu 210 000 $ (1 740 $/m²) 120,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −2 697 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 247 762 $ Poids 0 % |
| 6 | 474, rue Principale, Saint-Sébastien 2026-01-05 · 3.8 km · Vendu 285 000 $ (2 579 $/m²) 110,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +9 156 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 349 033 $ Poids 0 % |
| 7 | 117, Phénix, Henryville 2025-09-17 · 3.9 km · Vendu 228 240 $ (1 866 $/m²) 122,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 149 $ · Ajust. superficie −4 386 $ · Ajust. âge +10 271 $ | 255 274 $ Poids 0 % |
| 8 | 497, rue Principale, Saint-Sébastien 2025-06-03 · 3.8 km · Vendu 538 000 $ (4 290 $/m²) 125,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 426 $ · Ajust. superficie −16 732 $ · Ajust. âge +16 140 $ | 581 834 $ Poids 0 % |
| 9 | 156, rang des Dussault, Saint-Sébastien 2024-09-10 · 3.7 km · Vendu 198 706 $ (1 755 $/m²) 113,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 088 $ · Ajust. superficie +3 862 $ · Ajust. âge +9 935 $ | 252 591 $ Poids 0 % |
| 10 | 168, rue Saint-Georges, Henryville 2026-07-02 · 4.0 km · Vendu 340 000 $ (2 625 $/m²) 129,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 622 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 358 378 $ Poids 0 % |
| 11 | 129, rue Marie-René, Henryville 2025-10-29 · 3.8 km · Vendu 477 500 $ (5 021 $/m²) 95,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 246 $ · Ajust. superficie +56 487 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 530 483 $ Poids 0 % |
| 12 | 695, rue Principale route 133, Saint-Sébastien 2025-06-25 · 3.9 km · Vendu 473 500 $ (4 376 $/m²) 108,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 100 $ · Ajust. superficie +20 568 $ · Ajust. âge +23 675 $ | 556 843 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.