141 Rang DUSSAULT · Saint-Sébastien
Valeur estimée
472 600 $
Unifamiliale · 2 995 $/m² · 157,8 m² · constr. 1920 · terrain 975,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,7 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 600 $
Rôle antérieur 265 100 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
329845563400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
180
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 700 $
Valeur bâtiment
274 900 $
Rôle antérieur
265 100 $
ID provincial
56050329845563400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
368 500 $
$/m² médian
2 280
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sébastien
Vaut plus que 73 % des 969 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 493, rue Principale, Saint-Sébastien 2026-04-22 · 162 m · Vendu 458 000 $ (2 567 $/m²) 178,4 m² · constr. 1830 Ajust. marché +18 594 $ · Ajust. superficie −26 443 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 495 951 $ Poids 73 % |
| 2 | 575, rue Principale, Saint-Sébastien 2024-06-28 · 201 m · Vendu 316 000 $ (1 875 $/m²) 168,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +58 700 $ · Ajust. superficie −10 033 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 396 267 $ Poids 28 % |
| 3 | 711, rue Principale, Saint-Sébastien 2024-06-28 · 813 m · Vendu 640 000 $ (3 990 $/m²) 160,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +118 887 $ · Ajust. superficie −5 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 700 $ Poids 23 % |
| 4 | 132, rang des Dussault, Saint-Sébastien 2024-07-09 · 78 m · Vendu 340 000 $ (2 623 $/m²) 129,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie +36 991 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 466 948 $ Poids 19 % |
| 5 | 110, rue de l'Église, Saint-Sébastien 2024-07-16 · 322 m · Vendu 367 000 $ (1 944 $/m²) 188,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 401 $ · Ajust. superficie −30 130 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 360 571 $ Poids 17 % |
| 6 | 1403, route 133, Henryville 2026-07-31 · 2.4 km · Vendu 495 000 $ (3 157 $/m²) 156,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 578 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 447 078 $ Poids 8 % |
| 7 | 1403, Route 133, Henryville 2024-07-02 · 2.4 km · Vendu 405 000 $ (2 583 $/m²) 156,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +66 655 $ · Ajust. superficie +1 291 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 432 446 $ Poids 2 % |
| 8 | 1238, Route 133, Henryville 2025-07-22 · 3.1 km · Vendu 469 000 $ (3 195 $/m²) 146,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie +17 572 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 464 416 $ Poids 1 % |
| 9 | 117, Rue Saint-Maurice, Henryville 2024-05-31 · 2.7 km · Vendu 400 000 $ (2 113 $/m²) 189,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −33 281 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 401 024 $ Poids 1 % |
| 10 | 1140, rue Principale, Saint-Sébastien 2025-02-06 · 3.3 km · Vendu 320 000 $ (2 208 $/m²) 144,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +59 846 $ · Ajust. superficie +14 244 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 378 091 $ Poids 0 % |
| 11 | 168, rue Saint-Georges, Henryville 2026-07-02 · 3.4 km · Vendu 340 000 $ (2 625 $/m²) 129,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 151 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 343 151 $ Poids 0 % |
| 12 | 1493, rang des Côtes, Henryville 2025-06-25 · 3.5 km · Vendu 757 133 $ (4 691 $/m²) 161,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 521 $ · Ajust. superficie −8 444 $ · Ajust. âge −75 713 $ | 735 497 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.