130 Rue CAMPBELL · Saint-Sébastien
Valeur estimée
338 900 $
Unifamiliale · 3 782 $/m² · 89,6 m² · constr. 1900 · terrain 946,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
946,1 m²
Frontage
56,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 800 $
Rôle antérieur 146 200 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
329851289500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 100 $
Valeur bâtiment
131 700 $
Rôle antérieur
146 200 $
ID provincial
56050329851289500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
368 500 $
$/m² médian
2 280
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sébastien
Vaut plus que 53 % des 969 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 583, rue Lanoue, Saint-Sébastien 2025-07-03 · 113 m · Vendu 407 000 $ (4 095 $/m²) 99,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 473 $ · Ajust. superficie −20 063 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 410 $ Poids 59 % |
| 2 | 117, rang des Dussault, Saint-Sébastien 2024-12-19 · 251 m · Vendu 377 500 $ (3 821 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 408 $ · Ajust. superficie −17 576 $ · Ajust. âge −37 750 $ | 394 583 $ Poids 40 % |
| 3 | 129, rue Marie-René, Henryville 2025-10-29 · 3.0 km · Vendu 477 500 $ (5 021 $/m²) 95,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 246 $ · Ajust. superficie −13 808 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 460 188 $ Poids 2 % |
| 4 | 856, rue Marie-Rivier, Henryville 2024-08-13 · 3.5 km · Vendu 374 900 $ (3 901 $/m²) 96,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 527 $ · Ajust. superficie −12 679 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 399 259 $ Poids 0 % |
| 5 | 848, rue Dupont, Henryville 2025-06-02 · 3.8 km · Vendu 406 000 $ (4 139 $/m²) 98,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −17 589 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 381 337 $ Poids 0 % |
| 6 | 198, Rue Saint-Georges, Henryville 2024-03-12 · 3.4 km · Vendu 50 000 $ (660 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 267 $ · Ajust. superficie +4 551 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 62 819 $ Poids 0 % |
| 7 | 174, 19ième rue Ouest, Venise-en-Québec 2026-02-20 · 4.1 km · Vendu 370 000 $ (4 469 $/m²) 82,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +15 193 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 378 550 $ Poids 0 % |
| 8 | 174, 19ième rue Ouest, Venise-en-Québec 2025-09-12 · 4.1 km · Vendu 185 000 $ (2 234 $/m²) 82,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +7 597 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 191 239 $ Poids 0 % |
| 9 | 194, 21ième Rue Ouest, Venise-en-Québec 2026-07-30 · 4.3 km · Vendu 470 000 $ (5 409 $/m²) 86,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 301 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 430 301 $ Poids 0 % |
| 10 | 69, avenue Venise Ouest, Venise-en-Québec 2025-12-22 · 4.2 km · Vendu 275 000 $ (2 868 $/m²) 95,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −9 033 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 262 871 $ Poids 0 % |
| 11 | 120, 21e rue Ouest, Venise-en-Québec 2025-07-11 · 4.2 km · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +12 560 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 346 026 $ Poids 0 % |
| 12 | 194, 21e Rue Ouest, Venise-en-Québec 2025-07-18 · 4.3 km · Vendu 232 000 $ (2 670 $/m²) 86,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 240 $ · Ajust. superficie +3 604 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 224 644 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.