572 Rue LANOUE · Saint-Sébastien
Valeur estimée
398 600 $
Unifamiliale · 2 542 $/m² · 156,8 m² · constr. 1887 · terrain 705 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 400 $
Rôle antérieur 190 000 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
329852641200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1887
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 500 $
Valeur bâtiment
201 900 $
Rôle antérieur
190 000 $
ID provincial
56050329852641200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
368 500 $
$/m² médian
2 280
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sébastien
Vaut plus que 61 % des 969 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 493, rue Principale, Saint-Sébastien 2026-04-22 · 383 m · Vendu 458 000 $ (2 567 $/m²) 178,4 m² · constr. 1830 Ajust. marché +18 594 $ · Ajust. superficie −27 726 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 494 668 $ Poids 67 % |
| 2 | 575, rue Principale, Saint-Sébastien 2024-06-28 · 190 m · Vendu 316 000 $ (1 875 $/m²) 168,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +58 700 $ · Ajust. superficie −10 971 $ · Ajust. âge +11 060 $ | 374 790 $ Poids 28 % |
| 3 | 711, rue Principale, Saint-Sébastien 2024-06-28 · 730 m · Vendu 640 000 $ (3 990 $/m²) 160,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +118 887 $ · Ajust. superficie −7 182 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 687 705 $ Poids 24 % |
| 4 | 132, rang des Dussault, Saint-Sébastien 2024-07-09 · 279 m · Vendu 340 000 $ (2 623 $/m²) 129,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie +35 679 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 409 536 $ Poids 19 % |
| 5 | 1403, route 133, Henryville 2026-07-31 · 2.6 km · Vendu 495 000 $ (3 157 $/m²) 156,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 445 500 $ Poids 5 % |
| 6 | 1403, Route 133, Henryville 2024-07-02 · 2.6 km · Vendu 405 000 $ (2 583 $/m²) 156,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +66 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 431 155 $ Poids 1 % |
| 7 | 1140, rue Principale, Saint-Sébastien 2025-02-06 · 3.2 km · Vendu 320 000 $ (2 208 $/m²) 144,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +59 846 $ · Ajust. superficie +13 140 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 360 987 $ Poids 1 % |
| 8 | 1238, Route 133, Henryville 2025-07-22 · 3.4 km · Vendu 469 000 $ (3 195 $/m²) 146,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie +15 974 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 462 818 $ Poids 0 % |
| 9 | 1493, rang des Côtes, Henryville 2025-06-25 · 3.6 km · Vendu 757 133 $ (4 691 $/m²) 161,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 521 $ · Ajust. superficie −10 789 $ · Ajust. âge −75 713 $ | 733 151 $ Poids 0 % |
| 10 | 168, rue Saint-Georges, Henryville 2026-07-02 · 3.6 km · Vendu 340 000 $ (2 625 $/m²) 129,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 838 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 341 838 $ Poids 0 % |
| 11 | 161, rue Saint-Georges, Henryville 2025-09-17 · 3.6 km · Vendu 326 000 $ (2 483 $/m²) 131,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie +31 657 $ · Ajust. âge +11 410 $ | 399 274 $ Poids 0 % |
| 12 | 165, rue Grégoire, Henryville 2026-06-10 · 4.1 km · Vendu 550 000 $ (3 348 $/m²) 164,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −12 553 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 489 382 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.