126 Rang DUSSAULT · Saint-Sébastien
Valeur estimée
358 000 $
Unifamiliale · 3 917 $/m² · 91,4 m² · constr. 1860 · terrain 1 203,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 203,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 100 $
Rôle antérieur 148 100 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
329854206400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
178
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 900 $
Valeur bâtiment
120 200 $
Rôle antérieur
148 100 $
ID provincial
56050329854206400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
368 500 $
$/m² médian
2 280
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sébastien
Vaut plus que 56 % des 969 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 583, rue Lanoue, Saint-Sébastien 2025-07-03 · 240 m · Vendu 407 000 $ (4 095 $/m²) 99,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 473 $ · Ajust. superficie −16 378 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 371 395 $ Poids 61 % |
| 2 | 117, rang des Dussault, Saint-Sébastien 2024-12-19 · 59 m · Vendu 377 500 $ (3 821 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 408 $ · Ajust. superficie −14 137 $ · Ajust. âge −37 750 $ | 398 021 $ Poids 44 % |
| 3 | 695, rue Principale route 133, Saint-Sébastien 2025-06-25 · 666 m · Vendu 473 500 $ (4 376 $/m²) 108,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 100 $ · Ajust. superficie −36 760 $ · Ajust. âge −47 350 $ | 428 490 $ Poids 34 % |
| 4 | 129, rue Marie-René, Henryville 2025-10-29 · 2.9 km · Vendu 477 500 $ (5 021 $/m²) 95,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 246 $ · Ajust. superficie −9 289 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 464 707 $ Poids 2 % |
| 5 | 856, rue Marie-Rivier, Henryville 2024-08-13 · 3.4 km · Vendu 374 900 $ (3 901 $/m²) 96,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 527 $ · Ajust. superficie −9 168 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 402 770 $ Poids 0 % |
| 6 | 848, rue Dupont, Henryville 2025-06-02 · 3.7 km · Vendu 406 000 $ (4 139 $/m²) 98,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −13 864 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 385 061 $ Poids 0 % |
| 7 | 198, Rue Saint-Georges, Henryville 2024-03-12 · 3.3 km · Vendu 50 000 $ (660 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 267 $ · Ajust. superficie +5 145 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 63 412 $ Poids 0 % |
| 8 | 174, 19ième rue Ouest, Venise-en-Québec 2026-02-20 · 4.4 km · Vendu 370 000 $ (4 469 $/m²) 82,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +19 215 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 382 572 $ Poids 0 % |
| 9 | 174, 19ième rue Ouest, Venise-en-Québec 2025-09-12 · 4.4 km · Vendu 185 000 $ (2 234 $/m²) 82,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +9 607 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 193 250 $ Poids 0 % |
| 10 | 69, avenue Venise Ouest, Venise-en-Québec 2025-12-22 · 4.5 km · Vendu 275 000 $ (2 868 $/m²) 95,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −6 452 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 265 451 $ Poids 0 % |
| 11 | 194, 21ième Rue Ouest, Venise-en-Québec 2026-07-30 · 4.5 km · Vendu 470 000 $ (5 409 $/m²) 86,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 169 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 435 169 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.