136 Rang DUSSAULT · Saint-Sébastien
Valeur estimée
417 000 $
Unifamiliale · 4 489 $/m² · 92,9 m² · constr. 1996 · terrain 1 041 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 041 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 900 $
Rôle antérieur 224 800 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
329855170800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
176
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
215 300 $
Rôle antérieur
224 800 $
ID provincial
56050329855170800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
368 500 $
$/m² médian
2 280
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sébastien
Vaut plus que 65 % des 969 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 583, rue Lanoue, Saint-Sébastien 2025-07-03 · 282 m · Vendu 407 000 $ (4 095 $/m²) 99,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 473 $ · Ajust. superficie −13 307 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 455 866 $ Poids 64 % |
| 2 | 474, rue Principale, Saint-Sébastien 2026-01-05 · 364 m · Vendu 285 000 $ (2 579 $/m²) 110,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −22 697 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 317 180 $ Poids 48 % |
| 3 | 117, rang des Dussault, Saint-Sébastien 2024-12-19 · 82 m · Vendu 377 500 $ (3 821 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 408 $ · Ajust. superficie −11 272 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 453 737 $ Poids 45 % |
| 4 | 695, rue Principale route 133, Saint-Sébastien 2025-06-25 · 674 m · Vendu 473 500 $ (4 376 $/m²) 108,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 100 $ · Ajust. superficie −33 478 $ · Ajust. âge +47 350 $ | 526 472 $ Poids 37 % |
| 5 | 129, rue Marie-René, Henryville 2025-10-29 · 2.9 km · Vendu 477 500 $ (5 021 $/m²) 95,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 246 $ · Ajust. superficie −5 523 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 468 473 $ Poids 2 % |
| 6 | 856, rue Marie-Rivier, Henryville 2024-08-13 · 3.4 km · Vendu 374 900 $ (3 901 $/m²) 96,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 527 $ · Ajust. superficie −6 242 $ · Ajust. âge +37 490 $ | 480 675 $ Poids 0 % |
| 7 | 848, rue Dupont, Henryville 2025-06-02 · 3.7 km · Vendu 406 000 $ (4 139 $/m²) 98,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −10 760 $ · Ajust. âge +14 210 $ | 442 975 $ Poids 0 % |
| 8 | 198, Rue Saint-Georges, Henryville 2024-03-12 · 3.3 km · Vendu 50 000 $ (660 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 267 $ · Ajust. superficie +5 640 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 73 907 $ Poids 0 % |
| 9 | 208, Rue Champagnat, Henryville 2024-05-31 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (2 710 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −24 119 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 355 609 $ Poids 0 % |
| 10 | 174, 19ième rue Ouest, Venise-en-Québec 2026-02-20 · 4.4 km · Vendu 370 000 $ (4 469 $/m²) 82,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +22 566 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 459 923 $ Poids 0 % |
| 11 | 174, 19ième rue Ouest, Venise-en-Québec 2025-09-12 · 4.4 km · Vendu 185 000 $ (2 234 $/m²) 82,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +11 283 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 231 926 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.