194 Rang DUSSAULT · Saint-Sébastien
Valeur estimée
569 100 $
Autre · 2 980 $/m² · 191 m² · constr. 1977 · terrain 31 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 500 m²
Frontage
154,3 m
CUBF
7239
Usage
Autres aménagements publics pour différentes activités
Valeur au rôle 2026 — composition
661 300 $
Rôle antérieur 532 800 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
329857288200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
207
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 000 $
Valeur bâtiment
350 300 $
Rôle antérieur
532 800 $
ID provincial
56050329857288200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
368 500 $
$/m² médian
2 280
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sébastien
Vaut plus que 81 % des 969 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 493, rue Principale, Saint-Sébastien 2026-04-22 · 331 m · Vendu 458 000 $ (2 567 $/m²) 178,4 m² · constr. 1830 Ajust. marché +18 594 $ · Ajust. superficie +16 174 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 538 568 $ Poids 86 % |
| 2 | 536, rue Principale, Saint-Sébastien 2025-12-10 · 388 m · Vendu 450 000 $ (2 212 $/m²) 203,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −13 717 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 521 216 $ Poids 77 % |
| 3 | 106, Rang de la Baie, Saint-Sébastien 2025-09-09 · 426 m · Vendu 495 000 $ (2 347 $/m²) 210,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −23 353 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 567 014 $ Poids 61 % |
| 4 | 561-563, rue Principale, Saint-Sébastien 2026-06-04 · 326 m · Vendu 325 000 $ (1 448 $/m²) 224,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −24 187 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 337 411 $ Poids 58 % |
| 5 | 110, rue de l'Église, Saint-Sébastien 2024-07-16 · 457 m · Vendu 367 000 $ (1 944 $/m²) 188,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 401 $ · Ajust. superficie +2 138 $ · Ajust. âge −22 020 $ | 407 519 $ Poids 30 % |
| 6 | 575, rue Principale, Saint-Sébastien 2024-06-28 · 331 m · Vendu 316 000 $ (1 875 $/m²) 168,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +58 700 $ · Ajust. superficie +21 098 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 427 398 $ Poids 24 % |
| 7 | 711, rue Principale, Saint-Sébastien 2024-06-28 · 785 m · Vendu 640 000 $ (3 990 $/m²) 160,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +118 887 $ · Ajust. superficie +61 047 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 883 934 $ Poids 16 % |
| 8 | 1403, route 133, Henryville 2026-07-31 · 2.4 km · Vendu 495 000 $ (3 157 $/m²) 156,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 983 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 598 483 $ Poids 5 % |
| 9 | 1403, Route 133, Henryville 2024-07-02 · 2.4 km · Vendu 405 000 $ (2 583 $/m²) 156,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +66 655 $ · Ajust. superficie +44 168 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 556 322 $ Poids 2 % |
| 10 | 117, Rue Saint-Maurice, Henryville 2024-05-31 · 2.7 km · Vendu 400 000 $ (2 113 $/m²) 189,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +1 796 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 458 100 $ Poids 1 % |
| 11 | 1040 à 1076, route Principale, Saint-Sébastien 2026-03-10 · 3.2 km · Vendu 274 506 $ (1 285 $/m²) 213,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 964 $ · Ajust. superficie −14 580 $ · Ajust. âge +27 451 $ | 308 341 $ Poids 1 % |
| 12 | 1040 à 1076, route Principale, Saint-Sébastien 2026-03-10 · 3.2 km · Vendu 274 506 $ (1 285 $/m²) 213,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 964 $ · Ajust. superficie −14 580 $ · Ajust. âge +27 451 $ | 308 341 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.