128 Rue EGLISE · Saint-Sébastien
Valeur estimée
361 500 $
Unifamiliale · 3 825 $/m² · 94,5 m² · terrain 436,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
436,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 700 $
Rôle antérieur 153 800 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
329862601100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
172 400 $
Rôle antérieur
153 800 $
ID provincial
56050329862601100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
368 500 $
$/m² médian
2 280
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sébastien
Vaut plus que 56 % des 969 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 583, rue Lanoue, Saint-Sébastien 2025-07-03 · 49 m · Vendu 407 000 $ (4 095 $/m²) 99,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 473 $ · Ajust. superficie −10 032 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 441 $ Poids 68 % |
| 2 | 474, rue Principale, Saint-Sébastien 2026-01-05 · 585 m · Vendu 285 000 $ (2 579 $/m²) 110,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −20 633 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 744 $ Poids 49 % |
| 3 | 117, rang des Dussault, Saint-Sébastien 2024-12-19 · 307 m · Vendu 377 500 $ (3 821 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 408 $ · Ajust. superficie −8 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 694 $ Poids 45 % |
| 4 | 695, rue Principale route 133, Saint-Sébastien 2025-06-25 · 566 m · Vendu 473 500 $ (4 376 $/m²) 108,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 100 $ · Ajust. superficie −29 977 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 623 $ Poids 44 % |
| 5 | 424, Route Principale, Saint-Sébastien 2026-07-07 · 887 m · Vendu 412 000 $ (3 669 $/m²) 112,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 652 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 348 $ Poids 40 % |
| 6 | 156, rang des Dussault, Saint-Sébastien 2024-09-10 · 386 m · Vendu 198 706 $ (1 755 $/m²) 113,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 088 $ · Ajust. superficie −16 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 382 $ Poids 19 % |
| 7 | 129, rue Marie-René, Henryville 2025-10-29 · 3.1 km · Vendu 477 500 $ (5 021 $/m²) 95,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 246 $ · Ajust. superficie −1 506 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 240 $ Poids 1 % |
| 8 | 856, rue Marie-Rivier, Henryville 2024-08-13 · 3.6 km · Vendu 374 900 $ (3 901 $/m²) 96,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 527 $ · Ajust. superficie −3 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 306 $ Poids 0 % |
| 9 | 848, rue Dupont, Henryville 2025-06-02 · 3.9 km · Vendu 406 000 $ (4 139 $/m²) 98,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −7 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 076 $ Poids 0 % |
| 10 | 198, Rue Saint-Georges, Henryville 2024-03-12 · 3.5 km · Vendu 50 000 $ (660 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 267 $ · Ajust. superficie +6 168 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 435 $ Poids 0 % |
| 11 | 174, 19ième rue Ouest, Venise-en-Québec 2026-02-20 · 4.2 km · Vendu 370 000 $ (4 469 $/m²) 82,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +26 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 498 $ Poids 0 % |
| 12 | 208, Rue Champagnat, Henryville 2024-05-31 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (2 710 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −21 951 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 777 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.