100 Rue EGLISE · Saint-Sébastien
Valeur estimée
425 500 $
Unifamiliale · 2 752 $/m² · 154,6 m² · constr. 1910 · terrain 1 454,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 454,4 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 200 $
Rôle antérieur 221 600 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
329863602300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
215
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 500 $
Valeur bâtiment
215 700 $
Rôle antérieur
221 600 $
ID provincial
56050329863602300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
368 500 $
$/m² médian
2 280
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sébastien
Vaut plus que 67 % des 969 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 493, rue Principale, Saint-Sébastien 2026-04-22 · 395 m · Vendu 458 000 $ (2 567 $/m²) 178,4 m² · constr. 1830 Ajust. marché +18 594 $ · Ajust. superficie −30 550 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 491 844 $ Poids 62 % |
| 2 | 497, rue Principale, Saint-Sébastien 2025-06-03 · 359 m · Vendu 538 000 $ (4 290 $/m²) 125,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 426 $ · Ajust. superficie +62 638 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 591 264 $ Poids 36 % |
| 3 | 575, rue Principale, Saint-Sébastien 2024-06-28 · 92 m · Vendu 316 000 $ (1 875 $/m²) 168,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +58 700 $ · Ajust. superficie −13 034 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 393 267 $ Poids 27 % |
| 4 | 711, rue Principale, Saint-Sébastien 2024-06-28 · 612 m · Vendu 640 000 $ (3 990 $/m²) 160,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +118 887 $ · Ajust. superficie −11 571 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 715 316 $ Poids 25 % |
| 5 | 132, rang des Dussault, Saint-Sébastien 2024-07-09 · 216 m · Vendu 340 000 $ (2 623 $/m²) 129,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie +32 793 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 445 750 $ Poids 20 % |
| 6 | 1403, route 133, Henryville 2026-07-31 · 2.7 km · Vendu 495 000 $ (3 157 $/m²) 156,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 473 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 442 027 $ Poids 4 % |
| 7 | 1403, Route 133, Henryville 2024-07-02 · 2.7 km · Vendu 405 000 $ (2 583 $/m²) 156,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +66 655 $ · Ajust. superficie −2 841 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 428 314 $ Poids 1 % |
| 8 | 1140, rue Principale, Saint-Sébastien 2025-02-06 · 3.1 km · Vendu 320 000 $ (2 208 $/m²) 144,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +59 846 $ · Ajust. superficie +10 711 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 358 557 $ Poids 1 % |
| 9 | 1238, Route 133, Henryville 2025-07-22 · 3.4 km · Vendu 469 000 $ (3 195 $/m²) 146,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie +12 460 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 459 304 $ Poids 0 % |
| 10 | 168, rue Saint-Georges, Henryville 2026-07-02 · 3.6 km · Vendu 340 000 $ (2 625 $/m²) 129,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 950 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 338 950 $ Poids 0 % |
| 11 | 1493, rang des Côtes, Henryville 2025-06-25 · 3.7 km · Vendu 757 133 $ (4 691 $/m²) 161,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 521 $ · Ajust. superficie −15 950 $ · Ajust. âge −75 713 $ | 727 991 $ Poids 0 % |
| 12 | 161, rue Saint-Georges, Henryville 2025-09-17 · 3.7 km · Vendu 326 000 $ (2 483 $/m²) 131,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie +28 925 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 417 733 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.