600 Rue PRINCIPALE RTE 133 · Saint-Sébastien
Valeur estimée
616 000 $
Autre · 628 $/m² · 981,5 m² · constr. 1890 · terrain 18 294,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
981,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 294,2 m²
Frontage
64 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
801 000 $
Rôle antérieur 532 900 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
329871327400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
217
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 600 $
Valeur bâtiment
519 400 $
Rôle antérieur
532 900 $
ID provincial
56050329871327400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
368 500 $
$/m² médian
2 280
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sébastien
Vaut plus que 84 % des 969 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Campbell, Saint-Sébastien 2026-05-22 · 183 m · Vendu 306 898 $ (816 $/m²) 376,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 870 $ · Ajust. superficie +76 725 $ · Ajust. âge −30 690 $ | 356 803 $ Poids 0 % |
| 2 | 206, 20e Avenue Ouest, Venise-en-Québec 2026-08-06 · 4.3 km · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 000 $ Poids 0 % |
| 3 | 196, 21e rue Ouest, Venise-en-Québec 2025-09-19 · 4.3 km · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 625 $ Poids 0 % |
| 4 | 216, 20e Avenue Ouest, Venise-en-Québec 2026-07-30 · 4.4 km · Vendu 482 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 000 $ Poids 0 % |
| 5 | 224, 20e Avenue Ouest, Venise-en-Québec 2026-06-02 · 4.4 km · Vendu 455 000 $ Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 737 $ Poids 0 % |
| 6 | 225, 20e avenue Ouest, Venise-en-Québec 2026-06-17 · 4.4 km · Vendu 359 000 $ Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 527 $ Poids 0 % |
| 7 | 539-541, rue Principale, Saint-Sébastien 2026-06-05 · 297 m · Vendu 260 000 $ (1 071 $/m²) 242,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 341 279 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.