692 Rue PRINCIPALE RTE 133 · Saint-Sébastien
Valeur estimée
417 600 $
Unifamiliale · 3 557 $/m² · 117,4 m² · constr. 1977 · terrain 1 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 400 $
Rôle antérieur 231 300 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339813683800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
267
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 100 $
Valeur bâtiment
269 300 $
Rôle antérieur
231 300 $
ID provincial
56050339813683800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
368 500 $
$/m² médian
2 280
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sébastien
Vaut plus que 65 % des 969 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, rue Principale route 133, Saint-Sébastien 2025-06-25 · 86 m · Vendu 473 500 $ (4 376 $/m²) 108,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 100 $ · Ajust. superficie +20 130 $ · Ajust. âge +2 368 $ | 535 097 $ Poids 64 % |
| 2 | 474, rue Principale, Saint-Sébastien 2026-01-05 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (2 579 $/m²) 110,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +8 898 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 337 375 $ Poids 53 % |
| 3 | 497, rue Principale, Saint-Sébastien 2025-06-03 · 846 m · Vendu 538 000 $ (4 290 $/m²) 125,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 426 $ · Ajust. superficie −17 161 $ · Ajust. âge −8 070 $ | 557 195 $ Poids 46 % |
| 4 | 424, Route Principale, Saint-Sébastien 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 412 000 $ (3 669 $/m²) 112,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 355 $ · Ajust. âge −32 960 $ | 388 395 $ Poids 45 % |
| 5 | 583, rue Lanoue, Saint-Sébastien 2025-07-03 · 542 m · Vendu 407 000 $ (4 095 $/m²) 99,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 473 $ · Ajust. superficie +36 851 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 506 024 $ Poids 43 % |
| 6 | 156, rang des Dussault, Saint-Sébastien 2024-09-10 · 692 m · Vendu 198 706 $ (1 755 $/m²) 113,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 088 $ · Ajust. superficie +3 686 $ · Ajust. âge +994 $ | 243 474 $ Poids 30 % |
| 7 | 117, rang des Dussault, Saint-Sébastien 2024-12-19 · 711 m · Vendu 377 500 $ (3 821 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 408 $ · Ajust. superficie +35 534 $ · Ajust. âge −20 762 $ | 464 680 $ Poids 26 % |
| 8 | 132, rang des Dussault, Saint-Sébastien 2024-07-09 · 664 m · Vendu 340 000 $ (2 623 $/m²) 129,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie −16 003 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 413 954 $ Poids 22 % |
| 9 | 291, rue Saint-Georges, Henryville 2025-09-29 · 3.3 km · Vendu 295 000 $ (2 502 $/m²) 117,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −626 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 351 210 $ Poids 1 % |
| 10 | 248, rue Saint-Georges, Henryville 2025-09-18 · 3.7 km · Vendu 210 000 $ (1 740 $/m²) 120,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −2 871 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 247 588 $ Poids 0 % |
| 11 | 129, rue Marie-René, Henryville 2025-10-29 · 3.5 km · Vendu 477 500 $ (5 021 $/m²) 95,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 246 $ · Ajust. superficie +55 984 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 529 981 $ Poids 0 % |
| 12 | 117, Phénix, Henryville 2025-09-17 · 3.7 km · Vendu 228 240 $ (1 866 $/m²) 122,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 149 $ · Ajust. superficie −4 572 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 817 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.