503 Rang SAINTE-MARIE · Saint-Sébastien
Valeur estimée
861 000 $
Autre · 17 900 $/m² · 48,1 m² · constr. 1999 · terrain 116 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
116 300 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
4859
Usage
Autres installations inhérentes aux ordures
Valeur au rôle 2026 — composition
887 000 $
Rôle antérieur 655 200 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
350034742000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
313
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
515 800 $
Valeur bâtiment
371 200 $
Rôle antérieur
655 200 $
ID provincial
56050350034742000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
2 393
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sébastien
Vaut plus que 90 % des 969 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.