Rang SAINTE-MARIE · Saint-Sébastien
Valeur estimée
760 100 $
Autre · terrain 433 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
433 800 m²
Frontage
176,6 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
1 991 000 $
Rôle antérieur 1 796 600 $ +10.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
360352404800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 991 000 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
1 796 600 $
ID provincial
56050360352404800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
904 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
2 438
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sébastien
Vaut plus que 88 % des 969 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 877, rang Sainte-Marie, Saint-Sébastien 2024-11-01 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (5 435 $/m²) 124,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +131 673 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 806 673 $ Poids 15 % |
| 2 | 460, Rang Saint-Joseph, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-07-23 · 1.9 km · Vendu 90 000 $ (709 $/m²) 127 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 748 $ Poids 11 % |
| 3 | 857, Rang Sainte-Marie, Saint-Sébastien 2024-05-28 · 1.3 km · Vendu 97 000 $ (740 $/m²) 131 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 019 $ Poids 9 % |
| 4 | 574, Rang Saint-Joseph, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-11-27 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (4 054 $/m²) 111 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 648 $ Poids 7 % |
| 5 | 530, rang Sainte-Marie, Saint-Alexandre 2025-09-05 · 2.8 km · Vendu 630 000 $ (2 131 $/m²) 295,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 377 $ Poids 2 % |
| 6 | 406, rang Saint-Joseph, Pike River 2026-06-19 · 3.2 km · Vendu 851 498 $ (4 962 $/m²) 171,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 862 235 $ Poids 1 % |
| 7 | 433, chemin des Rivières, Pike River 2025-09-15 · 3.9 km · Vendu 556 000 $ (4 484 $/m²) 124 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 520 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 520 $ Poids 0 % |
| 8 | 320, chemin des Rivières, Pike River 2025-10-02 · 4.3 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 698 $ Poids 0 % |
| 9 | 747, rang des Dussault, Saint-Sébastien 2026-07-27 · 4.4 km · Vendu 565 000 $ (2 438 $/m²) 231,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 000 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.