557 Rang STE-ANNE · Saint-Alexandre
Valeur estimée
590 300 $
Autre · 7 379 $/m² · 80 m² · constr. 1880 · terrain 291 054,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
291 054,9 m²
Frontage
234,9 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 232 600 $
Rôle antérieur 958 600 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
300842451500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 183 200 $
Valeur bâtiment
49 400 $
Rôle antérieur
958 600 $
ID provincial
56055300842451500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
455 125 $
$/m² médian
4 557
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexandre
Vaut plus que 72 % des 1 171 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1153, rue du Repos, Saint-Alexandre 2026-05-19 · 4.1 km · Vendu 395 000 $ (4 969 $/m²) 79,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +1 242 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 361 723 $ Poids 0 % |
| 2 | 1105, rue Saint-Charles, Saint-Alexandre 2025-08-18 · 4.0 km · Vendu 107 470 $ (1 231 $/m²) 87,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −4 493 $ · Ajust. âge −10 747 $ | 101 104 $ Poids 0 % |
| 3 | 1219, rue du Soleil, Saint-Alexandre 2026-01-15 · 4.2 km · Vendu 300 000 $ (3 778 $/m²) 79,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +1 134 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 298 899 $ Poids 0 % |
| 4 | 1205, rue Saint-Charles, Saint-Alexandre 2026-05-06 · 4.3 km · Vendu 450 000 $ (5 675 $/m²) 79,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +1 986 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 412 660 $ Poids 0 % |
| 5 | 1197, rue du Bonheur, Saint-Alexandre 2025-07-25 · 4.2 km · Vendu 64 160 $ (700 $/m²) 91,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 385 $ · Ajust. superficie −4 063 $ · Ajust. âge −6 416 $ | 57 066 $ Poids 0 % |
| 6 | 1175, rue du Repos, Saint-Alexandre 2025-07-24 · 4.1 km · Vendu 519 900 $ (5 455 $/m²) 95,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 429 $ · Ajust. superficie −41 734 $ · Ajust. âge −51 990 $ | 453 606 $ Poids 0 % |
| 7 | 1219, rue Saint-Charles, Saint-Alexandre 2026-06-17 · 4.4 km · Vendu 489 900 $ (5 644 $/m²) 86,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 177 $ · Ajust. superficie −19 190 $ · Ajust. âge −48 990 $ | 427 898 $ Poids 0 % |
| 8 | 1226, rue du Bonheur, Saint-Alexandre 2026-06-16 · 4.3 km · Vendu 456 750 $ (6 931 $/m²) 65,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 759 $ · Ajust. superficie +48 863 $ · Ajust. âge −45 675 $ | 465 698 $ Poids 0 % |
| 9 | 1211, rue du Repos, Saint-Alexandre 2025-03-21 · 4.3 km · Vendu 450 000 $ (5 696 $/m²) 79 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +2 848 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 468 123 $ Poids 0 % |
| 10 | 1223, rue Saint-Charles, Saint-Alexandre 2026-06-15 · 4.4 km · Vendu 512 000 $ (7 062 $/m²) 72,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +26 483 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 493 739 $ Poids 0 % |
| 11 | 1198, rue Saint-Charles, Saint-Alexandre 2025-07-08 · 4.3 km · Vendu 539 000 $ (5 936 $/m²) 90,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 437 $ · Ajust. superficie −32 055 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 481 482 $ Poids 0 % |
| 12 | 1249, rue Saint-Charles, Saint-Alexandre 2026-06-01 · 4.5 km · Vendu 429 000 $ (5 917 $/m²) 72,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +22 190 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 413 699 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.