564 Rang STE-ANNE · Saint-Alexandre
Valeur estimée
468 100 $
Unifamiliale · 2 507 $/m² · 186,7 m² · constr. 1976 · terrain 4 990,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 990,7 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 300 $
Rôle antérieur 325 600 $ +43.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
300848321400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 800 $
Valeur bâtiment
217 500 $
Rôle antérieur
325 600 $
ID provincial
56055300848321400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
471 500 $
$/m² médian
4 568
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexandre
Vaut plus que 31 % des 1 171 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 781, Rang Grand-Sabrevois, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-07-27 · 2.8 km · Vendu 425 000 $ (2 226 $/m²) 190,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 675 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 462 825 $ Poids 3 % |
| 2 | 1174, montée de la Station, Saint-Alexandre 2026-05-26 · 3.6 km · Vendu 286 000 $ (1 636 $/m²) 174,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +9 735 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 327 941 $ Poids 0 % |
| 3 | 1128, rue du Repos, Saint-Alexandre 2025-04-11 · 3.8 km · Vendu 175 000 $ (1 102 $/m²) 158,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +15 373 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 196 150 $ Poids 0 % |
| 4 | 1140, l'Homme, Saint-Alexandre 2026-07-07 · 4.2 km · Vendu 623 613 $ (3 798 $/m²) 164,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 726 $ · Ajust. âge −6 236 $ | 660 103 $ Poids 0 % |
| 5 | 323, Rue de la Chute, Saint-Alexandre 2026-05-20 · 4.4 km · Vendu 148 000 $ (816 $/m²) 181,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +1 866 $ · Ajust. superficie +2 162 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 148 328 $ Poids 0 % |
| 6 | 1051, route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-09-18 · 4.4 km · Vendu 725 000 $ (3 883 $/m²) 186,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 795 805 $ Poids 0 % |
| 7 | 1564, Route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-02-27 · 4.3 km · Vendu 310 000 $ (1 536 $/m²) 201,8 m² · constr. 1867 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie −11 598 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 387 378 $ Poids 0 % |
| 8 | 1257, rue Saint-Charles, Saint-Alexandre 2024-12-12 · 4.3 km · Vendu 324 000 $ (1 815 $/m²) 178,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 147 $ · Ajust. superficie +7 442 $ · Ajust. âge −21 060 $ | 372 529 $ Poids 0 % |
| 9 | 792, route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-03-09 · 4.5 km · Vendu 550 000 $ (3 311 $/m²) 166,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +34 106 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 620 609 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.