565 Rang STE-ANNE · Saint-Alexandre
Valeur estimée
794 500 $
Autre · 5 615 $/m² · 141,5 m² · constr. 1988 · terrain 165 955,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
165 955,5 m²
Frontage
177,9 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
1 411 300 $
Rôle antérieur 1 091 100 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
300862407700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 095 000 $
Valeur bâtiment
316 300 $
Rôle antérieur
1 091 100 $
ID provincial
56055300862407700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
996 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 309
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexandre
Vaut plus que 85 % des 1 171 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1747, rang des Dussault, Saint-Alexandre 2025-11-10 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (2 745 $/m²) 118,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +31 704 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 419 283 $ Poids 12 % |
| 2 | 1280, rang Dussault, Saint-Alexandre 2025-10-08 · 2.1 km · Vendu 580 000 $ (4 309 $/m²) 134,6 m² · constr. 1861 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +14 866 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 706 610 $ Poids 11 % |
| 3 | 1537, Rang des Dussault, Saint-Alexandre 2024-12-05 · 1.7 km · Vendu 162 500 $ (1 358 $/m²) 119,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 169 $ · Ajust. superficie +14 797 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 213 342 $ Poids 9 % |
| 4 | 1150, rue du Bonheur, Saint-Alexandre 2026-06-18 · 3.8 km · Vendu 575 000 $ (4 894 $/m²) 117,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +58 723 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 589 224 $ Poids 0 % |
| 5 | 1128, rue du Repos, Saint-Alexandre 2025-04-11 · 3.8 km · Vendu 175 000 $ (1 102 $/m²) 158,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie −9 532 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 171 244 $ Poids 0 % |
| 6 | 1140, l'Homme, Saint-Alexandre 2026-07-07 · 4.1 km · Vendu 623 613 $ (3 798 $/m²) 164,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 106 $ · Ajust. âge +31 181 $ | 611 688 $ Poids 0 % |
| 7 | 1327, Route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-04-09 · 4.3 km · Vendu 50 000 $ (380 $/m²) 131,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +1 881 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 63 531 $ Poids 0 % |
| 8 | 1328, route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-11-18 · 4.4 km · Vendu 230 000 $ (1 805 $/m²) 127,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +12 728 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 287 014 $ Poids 0 % |
| 9 | 1223, du Repos, Saint-Alexandre 2024-05-07 · 4.1 km · Vendu 414 900 $ (3 120 $/m²) 133 m² · constr. 1992 Ajust. marché +77 072 $ · Ajust. superficie +13 258 $ · Ajust. âge −8 298 $ | 496 932 $ Poids 0 % |
| 10 | 1203, Rue Saint-Charles, Saint-Alexandre 2024-05-10 · 4.1 km · Vendu 460 000 $ (3 645 $/m²) 126,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +27 884 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 527 334 $ Poids 0 % |
| 11 | 346, rue de la Chute, Saint-Alexandre 2026-06-22 · 4.5 km · Vendu 480 000 $ (3 670 $/m²) 130,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +19 633 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 457 686 $ Poids 0 % |
| 12 | 352, rue de la Chute, Saint-Alexandre 2026-07-08 · 4.5 km · Vendu 471 500 $ (3 818 $/m²) 123,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 360 $ · Ajust. âge −47 150 $ | 458 710 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.