Chemin GRANDE-LIGNE · Saint-Alexandre
Valeur estimée
822 000 $
Autre · 5 535 $/m² · 148,5 m² · constr. 2001 · terrain 878 482 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
878 482 m²
Frontage
130 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
4 776 700 $
Rôle antérieur 3 659 400 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
301247468900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 490 300 $
Valeur bâtiment
286 400 $
Rôle antérieur
3 659 400 $
ID provincial
56055301247468900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 019 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
484 950 $
$/m² médian
4 485
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexandre
Vaut plus que 87 % des 1 171 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 538, chemin de la Grande-Ligne, Saint-Alexandre 2025-09-18 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 603 $/m²) 124,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +42 514 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 579 212 $ Poids 26 % |
| 2 | 65, chemin de la Grande-Ligne, Saint-Alexandre 2024-11-11 · 1.2 km · Vendu 324 000 $ (1 909 $/m²) 169,7 m² · constr. 1873 Ajust. marché +63 203 $ · Ajust. superficie −20 238 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 399 365 $ Poids 17 % |
| 3 | 530, chemin de la Grande-Ligne, Saint-Alexandre 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 436 $/m²) 143,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +5 846 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 455 862 $ Poids 15 % |
| 4 | 371, chemin de la Grande-Ligne est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-09 · 2.4 km · Vendu 555 000 $ (3 270 $/m²) 169,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −34 667 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 625 429 $ Poids 4 % |
| 5 | 566, Montée Bertrand, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-07-09 · 3.1 km · Vendu 580 000 $ (3 744 $/m²) 154,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 982 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 626 018 $ Poids 1 % |
| 6 | 454, Montée Bertrand, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-05-22 · 3.6 km · Vendu 555 000 $ (3 712 $/m²) 149,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −1 856 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 615 642 $ Poids 0 % |
| 7 | 1280, rang Dussault, Saint-Alexandre 2025-10-08 · 3.5 km · Vendu 580 000 $ (4 309 $/m²) 134,6 m² · constr. 1861 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +29 948 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 721 692 $ Poids 0 % |
| 8 | 876, rang Kempt, Saint-Alexandre 2025-07-18 · 4.1 km · Vendu 435 000 $ (3 548 $/m²) 122,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +45 948 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 547 398 $ Poids 0 % |
| 9 | 1174, montée de la Station, Saint-Alexandre 2026-05-26 · 4.2 km · Vendu 286 000 $ (1 636 $/m²) 174,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −21 515 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 296 691 $ Poids 0 % |
| 10 | 346, rue de la Chute, Saint-Alexandre 2026-06-22 · 4.3 km · Vendu 480 000 $ (3 670 $/m²) 130,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +32 477 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 482 530 $ Poids 0 % |
| 11 | 446, rue Bernard, Saint-Alexandre 2026-02-13 · 4.3 km · Vendu 490 000 $ (3 964 $/m²) 123,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +49 357 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 628 559 $ Poids 0 % |
| 12 | 126, rue Matis, Saint-Alexandre 2025-01-09 · 4.2 km · Vendu 548 000 $ (3 636 $/m²) 150,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 112 $ · Ajust. superficie −4 000 $ · Ajust. âge −19 180 $ | 629 932 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.