241 Chemin GRANDE-LIGNE · Saint-Alexandre
Valeur estimée
400 100 $
Unifamiliale · 3 038 $/m² · 131,7 m² · constr. 1900 · terrain 4 717,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 717,8 m²
Frontage
51 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 000 $
Rôle antérieur 247 000 $ +42.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
301366725900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 400 $
Valeur bâtiment
106 600 $
Rôle antérieur
247 000 $
ID provincial
56055301366725900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexandre
Vaut plus que 14 % des 1 171 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, chemin de la Grande-Ligne, Saint-Alexandre 2026-05-07 · 697 m · Vendu 630 000 $ (5 764 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +64 556 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 639 500 $ Poids 49 % |
| 2 | 538, chemin de la Grande-Ligne, Saint-Alexandre 2025-09-18 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 603 $/m²) 124,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +12 250 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 458 948 $ Poids 38 % |
| 3 | 530, chemin de la Grande-Ligne, Saint-Alexandre 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 436 $/m²) 143,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −14 614 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 403 $ Poids 14 % |
| 4 | 566, Montée Bertrand, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-07-09 · 3.3 km · Vendu 580 000 $ (3 744 $/m²) 154,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 434 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 478 566 $ Poids 0 % |
| 5 | 876, rang Kempt, Saint-Alexandre 2025-07-18 · 3.6 km · Vendu 435 000 $ (3 548 $/m²) 122,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +16 144 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 430 594 $ Poids 0 % |
| 6 | 454, Montée Bertrand, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-05-22 · 3.9 km · Vendu 555 000 $ (3 712 $/m²) 149,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −33 040 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 473 458 $ Poids 0 % |
| 7 | 1280, rang Dussault, Saint-Alexandre 2025-10-08 · 4.2 km · Vendu 580 000 $ (4 309 $/m²) 134,6 m² · constr. 1861 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −6 248 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 685 496 $ Poids 0 % |
| 8 | 1539, rue Goulet, Saint-Alexandre 2026-05-22 · 4.2 km · Vendu 260 000 $ (2 351 $/m²) 110,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +24 801 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 275 080 $ Poids 0 % |
| 9 | 446, rue Bernard, Saint-Alexandre 2026-02-13 · 4.5 km · Vendu 490 000 $ (3 964 $/m²) 123,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +16 056 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 497 258 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.