293 Chemin GRANDE-LIGNE · Saint-Alexandre
Valeur estimée
494 800 $
Unifamiliale · 5 023 $/m² · 98,5 m² · constr. 1972 · terrain 2 369 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 369 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 100 $
Rôle antérieur 241 000 $ +39.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
301385694200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 400 $
Valeur bâtiment
184 700 $
Rôle antérieur
241 000 $
ID provincial
56055301385694200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
473 250 $
$/m² médian
4 309
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexandre
Vaut plus que 41 % des 1 171 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, chemin de la Grande-Ligne, Saint-Alexandre 2026-05-07 · 468 m · Vendu 630 000 $ (5 764 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −31 125 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 581 619 $ Poids 73 % |
| 2 | 916, Chemin de la Grande-Ligne, Saint-Alexandre 2026-03-18 · 2.6 km · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −11 566 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 464 173 $ Poids 5 % |
| 3 | 227, chemin de la Grande Ligne Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-12-20 · 3.8 km · Vendu 542 500 $ (5 759 $/m²) 94,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +104 057 $ · Ajust. superficie +12 382 $ · Ajust. âge −51 537 $ | 607 402 $ Poids 0 % |
| 4 | 501, Montée Bertrand, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-20 · 3.9 km · Vendu 456 000 $ (4 805 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 749 $ · Ajust. superficie +8 649 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 471 199 $ Poids 0 % |
| 5 | 1282, chemin de la Grande-Ligne, Saint-Alexandre 2026-06-16 · 4.0 km · Vendu 509 000 $ (5 403 $/m²) 94,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 418 $ · Ajust. superficie +11 617 $ · Ajust. âge +12 725 $ | 539 761 $ Poids 0 % |
| 6 | 1539, rue Goulet, Saint-Alexandre 2026-05-22 · 4.0 km · Vendu 260 000 $ (2 351 $/m²) 110,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −14 222 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 275 056 $ Poids 0 % |
| 7 | 320, rue de la Chute, Saint-Alexandre 2025-07-14 · 4.2 km · Vendu 495 000 $ (4 350 $/m²) 113,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie −33 275 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 438 340 $ Poids 0 % |
| 8 | 1546, rue Goulet, Saint-Alexandre 2024-11-01 · 4.1 km · Vendu 455 000 $ (5 443 $/m²) 83,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +88 757 $ · Ajust. superficie +40 547 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 566 104 $ Poids 0 % |
| 9 | 1193, Montée de la Station, Saint-Alexandre 2024-12-13 · 4.2 km · Vendu 619 000 $ (5 873 $/m²) 105,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 731 $ · Ajust. superficie −20 261 $ · Ajust. âge −52 615 $ | 664 854 $ Poids 0 % |
| 10 | 1484, montée de la Station, Saint-Alexandre 2024-07-26 · 4.2 km · Vendu 455 000 $ (4 470 $/m²) 101,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie −7 375 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 502 034 $ Poids 0 % |
| 11 | 388, montée Bertrand, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-09-17 · 4.4 km · Vendu 470 000 $ (5 114 $/m²) 91,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +16 877 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 577 428 $ Poids 0 % |
| 12 | 308, rue des Conseillers, Saint-Alexandre 2024-12-27 · 4.3 km · Vendu 320 000 $ (3 110 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −6 842 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 342 538 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.