1824 Rang DUSSAULT · Saint-Alexandre
Valeur estimée
554 100 $
Autre · 2 962 $/m² · 187,1 m² · constr. 1996 · terrain 496 639,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496 639,5 m²
Frontage
237,6 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
975 400 $
Rôle antérieur 791 200 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
310714955400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
660 300 $
Valeur bâtiment
315 100 $
Rôle antérieur
791 200 $
ID provincial
56055310714955400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
451 750 $
$/m² médian
4 677
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexandre
Vaut plus que 63 % des 1 171 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1174, montée de la Station, Saint-Alexandre 2026-05-26 · 3.8 km · Vendu 286 000 $ (1 636 $/m²) 174,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +10 062 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 328 269 $ Poids 0 % |
| 2 | 781, Rang Grand-Sabrevois, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-07-27 · 4.0 km · Vendu 425 000 $ (2 226 $/m²) 190,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 230 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 463 270 $ Poids 0 % |
| 3 | 1128, rue du Repos, Saint-Alexandre 2025-04-11 · 3.8 km · Vendu 175 000 $ (1 102 $/m²) 158,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +15 594 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 196 370 $ Poids 0 % |
| 4 | 1140, l'Homme, Saint-Alexandre 2026-07-07 · 4.0 km · Vendu 623 613 $ (3 798 $/m²) 164,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 486 $ · Ajust. âge +56 125 $ | 723 224 $ Poids 0 % |
| 5 | 1564, Route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-02-27 · 4.2 km · Vendu 310 000 $ (1 536 $/m²) 201,8 m² · constr. 1867 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie −11 291 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 387 685 $ Poids 0 % |
| 6 | 1180, rue Saint-Jean, Saint-Alexandre 2024-11-22 · 4.3 km · Vendu 650 000 $ (3 318 $/m²) 195,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −14 599 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 745 947 $ Poids 0 % |
| 7 | 1257, rue Saint-Charles, Saint-Alexandre 2024-12-12 · 4.3 km · Vendu 324 000 $ (1 815 $/m²) 178,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 147 $ · Ajust. superficie +7 805 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 405 292 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.