566 Chemin GRANDE-LIGNE · Saint-Alexandre
Valeur estimée
504 100 $
Unifamiliale · 3 890 $/m² · 129,6 m² · constr. 1980 · terrain 3 967,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 967,8 m²
Frontage
67,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 500 $
Rôle antérieur 376 600 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
311288405500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
86
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 400 $
Valeur bâtiment
287 100 $
Rôle antérieur
376 600 $
ID provincial
56055311288405500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
460 875 $
$/m² médian
4 309
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexandre
Vaut plus que 46 % des 1 171 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 538, chemin de la Grande-Ligne, Saint-Alexandre 2025-09-18 · 153 m · Vendu 450 000 $ (3 603 $/m²) 124,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +8 467 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 513 665 $ Poids 77 % |
| 2 | 425, chemin de la Grande-Ligne, Saint-Alexandre 2026-05-07 · 720 m · Vendu 630 000 $ (5 764 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +58 504 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 448 $ Poids 52 % |
| 3 | 530, chemin de la Grande-Ligne, Saint-Alexandre 2024-06-21 · 200 m · Vendu 350 000 $ (2 436 $/m²) 143,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −17 171 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 432 845 $ Poids 24 % |
| 4 | 916, Chemin de la Grande-Ligne, Saint-Alexandre 2026-03-18 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +52 666 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 545 605 $ Poids 22 % |
| 5 | 876, rang Kempt, Saint-Alexandre 2025-07-18 · 2.8 km · Vendu 435 000 $ (3 548 $/m²) 122,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +12 418 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 474 719 $ Poids 2 % |
| 6 | 1539, rue Goulet, Saint-Alexandre 2026-05-22 · 2.8 km · Vendu 260 000 $ (2 351 $/m²) 110,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +22 333 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 311 611 $ Poids 2 % |
| 7 | 446, rue Bernard, Saint-Alexandre 2026-02-13 · 3.1 km · Vendu 490 000 $ (3 964 $/m²) 123,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +11 893 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 546 995 $ Poids 1 % |
| 8 | 346, rue de la Chute, Saint-Alexandre 2026-06-22 · 3.2 km · Vendu 480 000 $ (3 670 $/m²) 130,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −2 202 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 435 851 $ Poids 1 % |
| 9 | 320, rue de la Chute, Saint-Alexandre 2025-07-14 · 3.0 km · Vendu 495 000 $ (4 350 $/m²) 113,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +34 363 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 505 979 $ Poids 1 % |
| 10 | 352, rue de la Chute, Saint-Alexandre 2026-07-08 · 3.2 km · Vendu 471 500 $ (3 818 $/m²) 123,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 644 $ · Ajust. âge −47 150 $ | 435 994 $ Poids 1 % |
| 11 | 443, rue Bernard, Saint-Alexandre 2025-07-08 · 3.1 km · Vendu 160 000 $ (1 281 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +3 010 $ · Ajust. âge +800 $ | 172 252 $ Poids 1 % |
| 12 | 1280, rang Dussault, Saint-Alexandre 2025-10-08 · 3.2 km · Vendu 580 000 $ (4 309 $/m²) 134,6 m² · constr. 1861 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −10 773 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 680 971 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.