588 Chemin GRANDE-LIGNE · Saint-Alexandre
Valeur estimée
470 000 $
Unifamiliale · 3 763 $/m² · 124,9 m² · constr. 1976 · terrain 1 853,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 853,2 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 400 $
Rôle antérieur 253 600 $ +49.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
311288833000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
85
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 100 $
Valeur bâtiment
236 300 $
Rôle antérieur
253 600 $
ID provincial
56055311288833000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
456 750 $
$/m² médian
4 240
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexandre
Vaut plus que 32 % des 1 171 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 538, chemin de la Grande-Ligne, Saint-Alexandre 2025-09-18 · 203 m · Vendu 450 000 $ (3 603 $/m²) 124,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 496 198 $ Poids 79 % |
| 2 | 425, chemin de la Grande-Ligne, Saint-Alexandre 2026-05-07 · 769 m · Vendu 630 000 $ (5 764 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +44 959 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 670 303 $ Poids 58 % |
| 3 | 916, Chemin de la Grande-Ligne, Saint-Alexandre 2026-03-18 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +42 959 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 527 298 $ Poids 28 % |
| 4 | 530, chemin de la Grande-Ligne, Saint-Alexandre 2024-06-21 · 250 m · Vendu 350 000 $ (2 436 $/m²) 143,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −22 895 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 427 121 $ Poids 20 % |
| 5 | 1539, rue Goulet, Saint-Alexandre 2026-05-22 · 2.8 km · Vendu 260 000 $ (2 351 $/m²) 110,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +16 808 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 306 087 $ Poids 3 % |
| 6 | 876, rang Kempt, Saint-Alexandre 2025-07-18 · 2.8 km · Vendu 435 000 $ (3 548 $/m²) 122,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +4 080 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 457 681 $ Poids 2 % |
| 7 | 446, rue Bernard, Saint-Alexandre 2026-02-13 · 3.0 km · Vendu 490 000 $ (3 964 $/m²) 123,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +2 577 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 527 879 $ Poids 2 % |
| 8 | 320, rue de la Chute, Saint-Alexandre 2025-07-14 · 3.0 km · Vendu 495 000 $ (4 350 $/m²) 113,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +24 141 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 495 757 $ Poids 1 % |
| 9 | 346, rue de la Chute, Saint-Alexandre 2026-06-22 · 3.1 km · Vendu 480 000 $ (3 670 $/m²) 130,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −10 826 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 427 227 $ Poids 1 % |
| 10 | 352, rue de la Chute, Saint-Alexandre 2026-07-08 · 3.2 km · Vendu 471 500 $ (3 818 $/m²) 123,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 672 $ · Ajust. âge −47 150 $ | 427 022 $ Poids 1 % |
| 11 | 443, rue Bernard, Saint-Alexandre 2025-07-08 · 3.1 km · Vendu 160 000 $ (1 281 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 166 041 $ Poids 1 % |
| 12 | 350, rue de la Chute, Saint-Alexandre 2025-08-15 · 3.2 km · Vendu 444 000 $ (3 645 $/m²) 121,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 664 $ · Ajust. superficie +5 650 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 441 914 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.