Chemin GRANDE-LIGNE · Saint-Alexandre
Valeur estimée
607 200 $
Autre · 4 528 $/m² · 134,1 m² · constr. 1998 · terrain 13 910,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 910,4 m²
Frontage
68,7 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
665 500 $
Rôle antérieur 573 600 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
311401105200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 500 $
Valeur bâtiment
614 000 $
Rôle antérieur
573 600 $
ID provincial
56055311401105200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 796
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexandre
Vaut plus que 74 % des 1 171 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, chemin de la Grande-Ligne, Saint-Alexandre 2026-05-07 · 900 m · Vendu 630 000 $ (5 764 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +71 473 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 766 117 $ Poids 39 % |
| 2 | 538, chemin de la Grande-Ligne, Saint-Alexandre 2025-09-18 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (3 603 $/m²) 124,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +16 573 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 553 271 $ Poids 31 % |
| 3 | 530, chemin de la Grande-Ligne, Saint-Alexandre 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 436 $/m²) 143,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −11 691 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 438 325 $ Poids 12 % |
| 4 | 876, rang Kempt, Saint-Alexandre 2025-07-18 · 3.2 km · Vendu 435 000 $ (3 548 $/m²) 122,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +20 402 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 521 852 $ Poids 1 % |
| 5 | 566, Montée Bertrand, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-07-09 · 3.7 km · Vendu 580 000 $ (3 744 $/m²) 154,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 941 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 593 259 $ Poids 0 % |
| 6 | 454, Montée Bertrand, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-05-22 · 4.3 km · Vendu 555 000 $ (3 712 $/m²) 149,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −28 585 $ · Ajust. âge +47 175 $ | 580 588 $ Poids 0 % |
| 7 | 1539, rue Goulet, Saint-Alexandre 2026-05-22 · 4.2 km · Vendu 260 000 $ (2 351 $/m²) 110,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +27 622 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 316 901 $ Poids 0 % |
| 8 | 446, rue Bernard, Saint-Alexandre 2026-02-13 · 4.5 km · Vendu 490 000 $ (3 964 $/m²) 123,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +20 813 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 600 015 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.