1720 Rang DUSSAULT · Saint-Alexandre
Valeur estimée
459 200 $
Unifamiliale · 3 990 $/m² · 115,1 m² · constr. 1986 · terrain 9 434,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 434,6 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 700 $
Rôle antérieur 383 700 $ +43.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
320719559100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 400 $
Valeur bâtiment
282 300 $
Rôle antérieur
383 700 $
ID provincial
56055320719559100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 568
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexandre
Vaut plus que 28 % des 1 171 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1747, rang des Dussault, Saint-Alexandre 2025-11-10 · 307 m · Vendu 325 000 $ (2 745 $/m²) 118,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −4 529 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 383 050 $ Poids 80 % |
| 2 | 1537, Rang des Dussault, Saint-Alexandre 2024-12-05 · 708 m · Vendu 162 500 $ (1 358 $/m²) 119,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 169 $ · Ajust. superficie −3 122 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 193 797 $ Poids 37 % |
| 3 | 1280, rang Dussault, Saint-Alexandre 2025-10-08 · 1.7 km · Vendu 580 000 $ (4 309 $/m²) 134,6 m² · constr. 1861 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −42 013 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 649 731 $ Poids 14 % |
| 4 | 1150, rue du Bonheur, Saint-Alexandre 2026-06-18 · 2.7 km · Vendu 575 000 $ (4 894 $/m²) 117,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −5 872 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 518 878 $ Poids 4 % |
| 5 | 1189, rue Saint-Charles, Saint-Alexandre 2025-08-20 · 3.0 km · Vendu 576 500 $ (5 147 $/m²) 112 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 605 $ · Ajust. superficie +7 978 $ · Ajust. âge −57 650 $ | 574 433 $ Poids 1 % |
| 6 | 1175, rue du Repos, Saint-Alexandre 2025-07-24 · 2.9 km · Vendu 519 900 $ (5 455 $/m²) 95,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 429 $ · Ajust. superficie +54 008 $ · Ajust. âge −51 990 $ | 549 348 $ Poids 1 % |
| 7 | 1163, rue Saint-Charles, Saint-Alexandre 2025-03-17 · 2.9 km · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +47 327 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 615 996 $ Poids 1 % |
| 8 | 1193, Montée de la Station, Saint-Alexandre 2024-12-13 · 2.9 km · Vendu 619 000 $ (5 873 $/m²) 105,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 731 $ · Ajust. superficie +28 483 $ · Ajust. âge −9 285 $ | 756 929 $ Poids 1 % |
| 9 | 1225, rue du Bonheur, Saint-Alexandre 2025-06-17 · 3.0 km · Vendu 569 000 $ (5 902 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +55 188 $ · Ajust. âge −11 380 $ | 659 794 $ Poids 1 % |
| 10 | 1206, rue du Repos, Saint-Alexandre 2024-12-18 · 3.0 km · Vendu 54 000 $ (539 $/m²) 100,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 358 $ · Ajust. superficie +4 015 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 62 973 $ Poids 1 % |
| 11 | 1203, Rue Saint-Charles, Saint-Alexandre 2024-05-10 · 3.0 km · Vendu 460 000 $ (3 645 $/m²) 126,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −20 230 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 479 220 $ Poids 0 % |
| 12 | 1257, du Repos, Saint-Alexandre 2025-06-11 · 3.3 km · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +45 708 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 478 042 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.