Rang DUSSAULT · Saint-Alexandre
Valeur estimée
671 200 $
Autre · terrain 242 256,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
242 256,8 m²
Frontage
230,6 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
1 271 800 $
Rôle antérieur 1 041 700 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
321070619500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 271 800 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
1 041 700 $
ID provincial
56055321070619500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
5 165
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexandre
Vaut plus que 79 % des 1 171 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1280, rang Dussault, Saint-Alexandre 2025-10-08 · 707 m · Vendu 580 000 $ (4 309 $/m²) 134,6 m² · constr. 1861 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 744 $ Poids 46 % |
| 2 | 1174, montée de la Station, Saint-Alexandre 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 286 000 $ (1 636 $/m²) 174,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 606 $ Poids 42 % |
| 3 | 1150, rue du Bonheur, Saint-Alexandre 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (4 894 $/m²) 117,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 251 $ Poids 30 % |
| 4 | 1153, rue du Repos, Saint-Alexandre 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (4 969 $/m²) 79,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 981 $ Poids 28 % |
| 5 | 1222, rue du Bonheur, Saint-Alexandre 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 510 111 $ Ajust. marché +6 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 543 $ Poids 25 % |
| 6 | 1226, rue du Bonheur, Saint-Alexandre 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 456 750 $ (6 931 $/m²) 65,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 759 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 509 $ Poids 25 % |
| 7 | 1219, rue du Soleil, Saint-Alexandre 2026-01-15 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 778 $/m²) 79,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 765 $ Poids 24 % |
| 8 | 1205, rue Saint-Charles, Saint-Alexandre 2026-05-06 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (5 675 $/m²) 79,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 22 % |
| 9 | 1219, rue Saint-Charles, Saint-Alexandre 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 489 900 $ (5 644 $/m²) 86,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 177 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 077 $ Poids 21 % |
| 10 | 1105, rue Saint-Charles, Saint-Alexandre 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 107 470 $ (1 231 $/m²) 87,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 344 $ Poids 21 % |
| 11 | 1223, rue Saint-Charles, Saint-Alexandre 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 512 000 $ (7 062 $/m²) 72,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 456 $ Poids 21 % |
| 12 | 1197, rue du Bonheur, Saint-Alexandre 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 64 160 $ (700 $/m²) 91,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 545 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.