692 Chemin GRANDE-LIGNE · Saint-Alexandre
Valeur estimée
457 400 $
Unifamiliale · 4 023 $/m² · 113,7 m² · constr. 1880 · terrain 4 370,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 370,3 m²
Frontage
61,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 500 $
Rôle antérieur 341 700 $ +40.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
321226500600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 400 $
Valeur bâtiment
242 100 $
Rôle antérieur
341 700 $
ID provincial
56055321226500600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
456 750 $
$/m² médian
4 240
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexandre
Vaut plus que 28 % des 1 171 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 916, Chemin de la Grande-Ligne, Saint-Alexandre 2026-03-18 · 903 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +19 827 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 439 666 $ Poids 59 % |
| 2 | 538, chemin de la Grande-Ligne, Saint-Alexandre 2025-09-18 · 633 m · Vendu 450 000 $ (3 603 $/m²) 124,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −20 176 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 426 522 $ Poids 57 % |
| 3 | 425, chemin de la Grande-Ligne, Saint-Alexandre 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (5 764 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +12 681 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 587 625 $ Poids 50 % |
| 4 | 1539, rue Goulet, Saint-Alexandre 2026-05-22 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (2 351 $/m²) 110,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +3 644 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 240 922 $ Poids 8 % |
| 5 | 1282, chemin de la Grande-Ligne, Saint-Alexandre 2026-06-16 · 2.3 km · Vendu 509 000 $ (5 403 $/m²) 94,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 418 $ · Ajust. superficie +52 683 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 517 201 $ Poids 6 % |
| 6 | 446, rue Bernard, Saint-Alexandre 2026-02-13 · 2.6 km · Vendu 490 000 $ (3 964 $/m²) 123,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −19 624 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 461 578 $ Poids 4 % |
| 7 | 320, rue de la Chute, Saint-Alexandre 2025-07-14 · 2.5 km · Vendu 495 000 $ (4 350 $/m²) 113,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie −217 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 471 398 $ Poids 4 % |
| 8 | 876, rang Kempt, Saint-Alexandre 2025-07-18 · 2.6 km · Vendu 435 000 $ (3 548 $/m²) 122,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −15 789 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 398 661 $ Poids 3 % |
| 9 | 352, rue de la Chute, Saint-Alexandre 2026-07-08 · 2.7 km · Vendu 471 500 $ (3 818 $/m²) 123,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 707 $ · Ajust. âge −47 150 $ | 405 643 $ Poids 3 % |
| 10 | 443, rue Bernard, Saint-Alexandre 2025-07-08 · 2.6 km · Vendu 160 000 $ (1 281 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −7 174 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 145 268 $ Poids 3 % |
| 11 | 346, rue de la Chute, Saint-Alexandre 2026-06-22 · 2.7 km · Vendu 480 000 $ (3 670 $/m²) 130,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −31 376 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 406 677 $ Poids 3 % |
| 12 | 350, rue de la Chute, Saint-Alexandre 2025-08-15 · 2.7 km · Vendu 444 000 $ (3 645 $/m²) 121,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 664 $ · Ajust. superficie −14 764 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 421 500 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.