792 Chemin GRANDE-LIGNE · Saint-Alexandre
Valeur estimée
620 200 $
Unifamiliale · 3 676 $/m² · 168,7 m² · constr. 1993 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
60,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 000 $
Rôle antérieur 450 500 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
321254932400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
419 000 $
Rôle antérieur
450 500 $
ID provincial
56055321254932400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
460 875 $
$/m² médian
4 494
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexandre
Vaut plus que 75 % des 1 171 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, chemin de la Grande-Ligne, Saint-Alexandre 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 436 $/m²) 143,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +30 445 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 480 462 $ Poids 13 % |
| 2 | 323, Rue de la Chute, Saint-Alexandre 2026-05-20 · 2.2 km · Vendu 148 000 $ (816 $/m²) 181,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +1 866 $ · Ajust. superficie −5 181 $ · Ajust. âge +8 880 $ | 153 565 $ Poids 11 % |
| 3 | 104, rue du Pavillon, Saint-Alexandre 2026-06-02 · 2.3 km · Vendu 475 000 $ (3 209 $/m²) 148 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +33 218 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 561 708 $ Poids 7 % |
| 4 | 1174, montée de la Station, Saint-Alexandre 2026-05-26 · 2.5 km · Vendu 286 000 $ (1 636 $/m²) 174,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −4 990 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 313 216 $ Poids 6 % |
| 5 | 126, rue Matis, Saint-Alexandre 2025-01-09 · 2.1 km · Vendu 548 000 $ (3 636 $/m²) 150,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 112 $ · Ajust. superficie +32 727 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 644 739 $ Poids 6 % |
| 6 | 506, rue Saint-Denis, Saint-Alexandre 2025-02-04 · 2.2 km · Vendu 65 000 $ (418 $/m²) 155,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 156 $ · Ajust. superficie +2 759 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 86 415 $ Poids 5 % |
| 7 | 429, rue Bernard, Saint-Alexandre 2025-07-21 · 2.5 km · Vendu 572 000 $ (4 145 $/m²) 138 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 178 $ · Ajust. superficie +63 625 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 608 603 $ Poids 3 % |
| 8 | 115, rue Saint-Gérard, Saint-Alexandre 2026-04-30 · 2.8 km · Vendu 570 000 $ (3 883 $/m²) 146,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +42 517 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 692 658 $ Poids 2 % |
| 9 | 467, rue Saint-Denis, Saint-Alexandre 2024-07-25 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (2 106 $/m²) 154,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +15 165 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 426 154 $ Poids 2 % |
| 10 | 417, rue Saint-Denis, Saint-Alexandre 2025-05-01 · 2.8 km · Vendu 443 000 $ (2 913 $/m²) 152,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +39 588 $ · Ajust. superficie +24 174 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 551 062 $ Poids 2 % |
| 11 | 434, rue Bernard, Saint-Alexandre 2024-08-30 · 2.4 km · Vendu 500 000 $ (3 682 $/m²) 135,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +60 567 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 709 963 $ Poids 2 % |
| 12 | 1755, rue Saint-Gérard, Saint-Alexandre 2025-12-17 · 2.9 km · Vendu 247 000 $ (1 757 $/m²) 140,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 919 $ · Ajust. superficie +24 682 $ · Ajust. âge +2 470 $ | 296 071 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.