830 Chemin GRANDE-LIGNE · Saint-Alexandre
Valeur estimée
474 200 $
Unifamiliale · 5 383 $/m² · 88,1 m² · constr. 1982 · terrain 4 447,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 447,9 m²
Frontage
113,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 100 $
Rôle antérieur 310 900 $ +54.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
321273403400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 000 $
Valeur bâtiment
240 100 $
Rôle antérieur
310 900 $
ID provincial
56055321273403400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 131
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexandre
Vaut plus que 33 % des 1 171 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 916, Chemin de la Grande-Ligne, Saint-Alexandre 2026-03-18 · 342 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −33 045 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 464 194 $ Poids 53 % |
| 2 | 1282, chemin de la Grande-Ligne, Saint-Alexandre 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 509 000 $ (5 403 $/m²) 94,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 418 $ · Ajust. superficie −16 480 $ · Ajust. âge +38 175 $ | 537 113 $ Poids 23 % |
| 3 | 1546, rue Goulet, Saint-Alexandre 2024-11-01 · 1.9 km · Vendu 455 000 $ (5 443 $/m²) 83,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +88 757 $ · Ajust. superficie +12 246 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 560 553 $ Poids 9 % |
| 4 | 1383, rue du Repos, Saint-Alexandre 2026-05-13 · 2.5 km · Vendu 526 000 $ (5 950 $/m²) 88,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −893 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 479 140 $ Poids 7 % |
| 5 | 1323, rue du Bonheur, Saint-Alexandre 2026-05-27 · 2.5 km · Vendu 390 000 $ (4 785 $/m²) 81,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +15 791 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 389 259 $ Poids 6 % |
| 6 | 1397, rue du Bonheur, Saint-Alexandre 2025-08-28 · 2.4 km · Vendu 510 000 $ (5 842 $/m²) 87,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +2 337 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 526 400 $ Poids 6 % |
| 7 | 118, rue Saint-Paul, Saint-Alexandre 2026-03-30 · 2.5 km · Vendu 495 000 $ (5 194 $/m²) 95,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −18 699 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 464 604 $ Poids 5 % |
| 8 | 1324, rue du Bonheur, Saint-Alexandre 2025-10-08 · 2.5 km · Vendu 449 900 $ (5 165 $/m²) 87,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie +2 583 $ · Ajust. âge +31 493 $ | 525 664 $ Poids 5 % |
| 9 | 1368, rue Saint-Charles, Saint-Alexandre 2026-05-15 · 2.6 km · Vendu 453 500 $ (5 392 $/m²) 84,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 718 $ · Ajust. superficie +10 785 $ · Ajust. âge −24 942 $ | 445 061 $ Poids 5 % |
| 10 | 1408, rue du Bonheur, Saint-Alexandre 2025-06-23 · 2.4 km · Vendu 194 073 $ (2 352 $/m²) 82,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 026 $ · Ajust. superficie +6 587 $ · Ajust. âge −19 407 $ | 197 278 $ Poids 5 % |
| 11 | 308, rue des Conseillers, Saint-Alexandre 2024-12-27 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (3 110 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −23 013 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 342 367 $ Poids 5 % |
| 12 | 370, rue de la Chute, Saint-Alexandre 2026-05-25 · 2.4 km · Vendu 585 000 $ (5 561 $/m²) 105,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −47 545 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 486 332 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.