605 Chemin GRANDE-LIGNE · Saint-Alexandre
Valeur estimée
435 500 $
Unifamiliale · 2 848 $/m² · 152,9 m² · constr. 1860 · terrain 3 954 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 954 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 900 $
Rôle antérieur 254 600 $ +45.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
321300624400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
89
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 100 $
Valeur bâtiment
152 800 $
Rôle antérieur
254 600 $
ID provincial
56055321300624400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
460 875 $
$/m² médian
4 309
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexandre
Vaut plus que 21 % des 1 171 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 538, chemin de la Grande-Ligne, Saint-Alexandre 2025-09-18 · 370 m · Vendu 450 000 $ (3 603 $/m²) 124,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +50 440 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 497 138 $ Poids 44 % |
| 2 | 530, chemin de la Grande-Ligne, Saint-Alexandre 2024-06-21 · 404 m · Vendu 350 000 $ (2 436 $/m²) 143,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +11 204 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 391 220 $ Poids 26 % |
| 3 | 65, chemin de la Grande-Ligne, Saint-Alexandre 2024-11-11 · 2.1 km · Vendu 324 000 $ (1 909 $/m²) 169,7 m² · constr. 1873 Ajust. marché +63 203 $ · Ajust. superficie −16 038 $ · Ajust. âge −21 060 $ | 350 105 $ Poids 5 % |
| 4 | 876, rang Kempt, Saint-Alexandre 2025-07-18 · 2.5 km · Vendu 435 000 $ (3 548 $/m²) 122,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +53 754 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 468 204 $ Poids 2 % |
| 5 | 38, 6e Rang, Mont-Saint-Grégoire 2025-04-29 · 2.8 km · Vendu 465 000 $ (3 194 $/m²) 145,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie +11 657 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 492 006 $ Poids 2 % |
| 6 | 104, rue du Pavillon, Saint-Alexandre 2026-06-02 · 3.1 km · Vendu 475 000 $ (3 209 $/m²) 148 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +7 863 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 441 353 $ Poids 1 % |
| 7 | 126, rue Matis, Saint-Alexandre 2025-01-09 · 2.9 km · Vendu 548 000 $ (3 636 $/m²) 150,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 112 $ · Ajust. superficie +4 000 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 602 312 $ Poids 1 % |
| 8 | 323, Rue de la Chute, Saint-Alexandre 2026-05-20 · 3.0 km · Vendu 148 000 $ (816 $/m²) 181,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +1 866 $ · Ajust. superficie −11 626 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 123 440 $ Poids 1 % |
| 9 | 446, rue Bernard, Saint-Alexandre 2026-02-13 · 3.0 km · Vendu 490 000 $ (3 964 $/m²) 123,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +58 078 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 539 281 $ Poids 1 % |
| 10 | 506, rue Saint-Denis, Saint-Alexandre 2025-02-04 · 3.0 km · Vendu 65 000 $ (418 $/m²) 155,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 156 $ · Ajust. superficie −543 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 70 113 $ Poids 1 % |
| 11 | 346, rue de la Chute, Saint-Alexandre 2026-06-22 · 3.1 km · Vendu 480 000 $ (3 670 $/m²) 130,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +40 550 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 478 603 $ Poids 1 % |
| 12 | 443, rue Bernard, Saint-Alexandre 2025-07-08 · 3.0 km · Vendu 160 000 $ (1 281 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +17 934 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 170 376 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.