729 Chemin GRANDE-LIGNE · Saint-Alexandre
Valeur estimée
681 300 $
Autre · 5 386 $/m² · 126,5 m² · constr. 1900 · terrain 193 288,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
193 288,8 m²
Frontage
116,8 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
1 126 200 $
Rôle antérieur 863 600 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
321382199900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
144
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
941 900 $
Valeur bâtiment
184 300 $
Rôle antérieur
863 600 $
ID provincial
56055321382199900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
460 875 $
$/m² médian
4 494
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexandre
Vaut plus que 80 % des 1 171 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 538, chemin de la Grande-Ligne, Saint-Alexandre 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 603 $/m²) 124,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +2 882 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 449 580 $ Poids 43 % |
| 2 | 916, Chemin de la Grande-Ligne, Saint-Alexandre 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +46 263 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 466 102 $ Poids 32 % |
| 3 | 425, chemin de la Grande-Ligne, Saint-Alexandre 2026-05-07 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (5 764 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +49 570 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 624 514 $ Poids 25 % |
| 4 | 876, rang Kempt, Saint-Alexandre 2025-07-18 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (3 548 $/m²) 122,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +6 919 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 421 369 $ Poids 19 % |
| 5 | 530, chemin de la Grande-Ligne, Saint-Alexandre 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 436 $/m²) 143,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −20 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 070 $ Poids 12 % |
| 6 | 1539, rue Goulet, Saint-Alexandre 2026-05-22 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (2 351 $/m²) 110,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +18 689 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 268 967 $ Poids 7 % |
| 7 | 446, rue Bernard, Saint-Alexandre 2026-02-13 · 2.6 km · Vendu 490 000 $ (3 964 $/m²) 123,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +5 748 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 486 950 $ Poids 4 % |
| 8 | 443, rue Bernard, Saint-Alexandre 2025-07-08 · 2.7 km · Vendu 160 000 $ (1 281 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +1 025 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 153 466 $ Poids 3 % |
| 9 | 346, rue de la Chute, Saint-Alexandre 2026-06-22 · 2.9 km · Vendu 480 000 $ (3 670 $/m²) 130,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −7 890 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 430 163 $ Poids 3 % |
| 10 | 320, rue de la Chute, Saint-Alexandre 2025-07-14 · 2.7 km · Vendu 495 000 $ (4 350 $/m²) 113,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +27 621 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 499 237 $ Poids 2 % |
| 11 | 352, rue de la Chute, Saint-Alexandre 2026-07-08 · 2.9 km · Vendu 471 500 $ (3 818 $/m²) 123,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 727 $ · Ajust. âge −47 150 $ | 430 077 $ Poids 2 % |
| 12 | 104, rue du Pavillon, Saint-Alexandre 2026-06-02 · 2.7 km · Vendu 475 000 $ (3 209 $/m²) 148 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −34 502 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 398 988 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.