1801 Rang DUSSAULT · Saint-Alexandre
Valeur estimée
1 002 900 $
Autre · 5 117 $/m² · 196 m² · constr. 1980 · terrain 376 843 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376 843 m²
Frontage
234,8 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
2 143 200 $
Rôle antérieur 1 735 900 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
330707922600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
147
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 382 100 $
Valeur bâtiment
761 100 $
Rôle antérieur
1 735 900 $
ID provincial
56055330707922600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 171 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±43.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
470 750 $
$/m² médian
4 677
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexandre
Vaut plus que 94 % des 1 171 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, l'Homme, Saint-Alexandre 2026-07-07 · 2.3 km · Vendu 623 613 $ (3 798 $/m²) 164,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 386 $ · Ajust. âge +6 236 $ | 690 236 $ Poids 6 % |
| 2 | 1174, montée de la Station, Saint-Alexandre 2026-05-26 · 2.6 km · Vendu 286 000 $ (1 636 $/m²) 174,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +17 343 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 335 550 $ Poids 4 % |
| 3 | 1128, rue du Repos, Saint-Alexandre 2025-04-11 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (1 102 $/m²) 158,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +20 497 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 201 274 $ Poids 3 % |
| 4 | 1180, rue Saint-Jean, Saint-Alexandre 2024-11-22 · 2.6 km · Vendu 650 000 $ (3 318 $/m²) 195,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +166 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 711 962 $ Poids 2 % |
| 5 | 1257, rue Saint-Charles, Saint-Alexandre 2024-12-12 · 2.9 km · Vendu 324 000 $ (1 815 $/m²) 178,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 147 $ · Ajust. superficie +15 882 $ · Ajust. âge −14 580 $ | 387 449 $ Poids 1 % |
| 6 | 323, Rue de la Chute, Saint-Alexandre 2026-05-20 · 3.5 km · Vendu 148 000 $ (816 $/m²) 181,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +1 866 $ · Ajust. superficie +5 956 $ · Ajust. âge −740 $ | 155 082 $ Poids 0 % |
| 7 | 399, rue Boulais, Saint-Alexandre 2024-07-15 · 3.5 km · Vendu 725 000 $ (3 603 $/m²) 201,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +119 320 $ · Ajust. superficie −9 369 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 762 451 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.