1273 Montée STATION · Saint-Alexandre
Valeur estimée
466 700 $
Unifamiliale · 4 598 $/m² · 101,5 m² · constr. 1976 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 400 $
Rôle antérieur 250 600 $ +47.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
331096535500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
168
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
181 300 $
Rôle antérieur
250 600 $
ID provincial
56055331096535500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
463 375 $
$/m² médian
4 839
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexandre
Vaut plus que 31 % des 1 171 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, rue de la Chute, Saint-Alexandre 2026-05-25 · 520 m · Vendu 585 000 $ (5 561 $/m²) 105,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −10 288 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 523 589 $ Poids 85 % |
| 2 | 1282, chemin de la Grande-Ligne, Saint-Alexandre 2026-06-16 · 851 m · Vendu 509 000 $ (5 403 $/m²) 94,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 418 $ · Ajust. superficie +19 722 $ · Ajust. âge +22 905 $ | 558 046 $ Poids 66 % |
| 3 | 400, rue Bernard, Saint-Alexandre 2026-07-09 · 977 m · Vendu 639 900 $ (6 418 $/m²) 99,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 776 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 581 686 $ Poids 65 % |
| 4 | 1383, rue du Repos, Saint-Alexandre 2026-05-13 · 694 m · Vendu 526 000 $ (5 950 $/m²) 88,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +38 974 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 519 007 $ Poids 60 % |
| 5 | 118, rue Saint-Paul, Saint-Alexandre 2026-03-30 · 969 m · Vendu 495 000 $ (5 194 $/m²) 95,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +16 102 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 499 405 $ Poids 59 % |
| 6 | 1225, rue du Bonheur, Saint-Alexandre 2025-06-17 · 532 m · Vendu 569 000 $ (5 902 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +15 051 $ · Ajust. âge −39 830 $ | 591 207 $ Poids 59 % |
| 7 | 1219, rue Saint-Charles, Saint-Alexandre 2026-06-17 · 661 m · Vendu 489 900 $ (5 644 $/m²) 86,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 177 $ · Ajust. superficie +41 483 $ · Ajust. âge −48 990 $ | 488 571 $ Poids 58 % |
| 8 | 1257, du Repos, Saint-Alexandre 2025-06-11 · 546 m · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +14 313 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 446 646 $ Poids 57 % |
| 9 | 1411, rue du Bonheur, Saint-Alexandre 2025-06-04 · 645 m · Vendu 535 000 $ (5 292 $/m²) 101,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +1 058 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 526 736 $ Poids 57 % |
| 10 | 1175, rue du Repos, Saint-Alexandre 2025-07-24 · 707 m · Vendu 519 900 $ (5 455 $/m²) 95,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 429 $ · Ajust. superficie +16 912 $ · Ajust. âge −51 990 $ | 512 251 $ Poids 56 % |
| 11 | 1197, rue du Bonheur, Saint-Alexandre 2025-07-25 · 574 m · Vendu 64 160 $ (700 $/m²) 91,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 385 $ · Ajust. superficie +3 467 $ · Ajust. âge −6 416 $ | 64 596 $ Poids 55 % |
| 12 | 320, rue de la Chute, Saint-Alexandre 2025-07-14 · 453 m · Vendu 495 000 $ (4 350 $/m²) 113,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie −26 751 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 444 865 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.