1073 Chemin GRANDE-LIGNE · Saint-Alexandre
Valeur estimée
421 200 $
Unifamiliale · 3 258 $/m² · 129,3 m² · constr. 1964 · terrain 1 560,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 560,8 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 300 $
Rôle antérieur 239 800 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
331159593500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
178
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 900 $
Valeur bâtiment
165 400 $
Rôle antérieur
239 800 $
ID provincial
56055331159593500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
456 750 $
$/m² médian
5 165
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexandre
Vaut plus que 18 % des 1 171 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 446, rue Bernard, Saint-Alexandre 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (3 964 $/m²) 123,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +11 299 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 507 201 $ Poids 51 % |
| 2 | 1539, rue Goulet, Saint-Alexandre 2026-05-22 · 887 m · Vendu 260 000 $ (2 351 $/m²) 110,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +21 980 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 311 259 $ Poids 49 % |
| 3 | 346, rue de la Chute, Saint-Alexandre 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (3 670 $/m²) 130,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −2 752 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 435 300 $ Poids 45 % |
| 4 | 916, Chemin de la Grande-Ligne, Saint-Alexandre 2026-03-18 · 566 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +52 046 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 510 585 $ Poids 45 % |
| 5 | 352, rue de la Chute, Saint-Alexandre 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 471 500 $ (3 818 $/m²) 123,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 072 $ · Ajust. âge −47 150 $ | 435 422 $ Poids 42 % |
| 6 | 443, rue Bernard, Saint-Alexandre 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 281 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +2 818 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 159 260 $ Poids 38 % |
| 7 | 419, rue Bernard, Saint-Alexandre 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 505 000 $ (3 774 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 492 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 446 008 $ Poids 36 % |
| 8 | 104, rue du Pavillon, Saint-Alexandre 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (3 209 $/m²) 148 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −30 008 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 436 731 $ Poids 35 % |
| 9 | 414, rue Boulais, Saint-Alexandre 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (4 568 $/m²) 120,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +20 328 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 564 135 $ Poids 33 % |
| 10 | 320, rue de la Chute, Saint-Alexandre 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (4 350 $/m²) 113,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +33 710 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 505 326 $ Poids 32 % |
| 11 | 350, rue de la Chute, Saint-Alexandre 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 444 000 $ (3 645 $/m²) 121,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 664 $ · Ajust. superficie +13 670 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 449 934 $ Poids 32 % |
| 12 | 421, rue Bernard, Saint-Alexandre 2025-10-28 · 1.5 km · Vendu 479 900 $ (3 587 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 469 $ · Ajust. superficie −8 070 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 468 309 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.