1122 Chemin GRANDE-LIGNE · Saint-Alexandre
Valeur estimée
480 400 $
Unifamiliale · 3 792 $/m² · 126,7 m² · constr. 1987 · terrain 3 051,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 051,2 m²
Frontage
73,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 500 $
Rôle antérieur 357 900 $ +51.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
331168720500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
180
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 000 $
Valeur bâtiment
332 500 $
Rôle antérieur
357 900 $
ID provincial
56055331168720500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
463 375 $
$/m² médian
4 931
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexandre
Vaut plus que 35 % des 1 171 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 446, rue Bernard, Saint-Alexandre 2026-02-13 · 950 m · Vendu 490 000 $ (3 964 $/m²) 123,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +6 145 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 558 397 $ Poids 62 % |
| 2 | 1539, rue Goulet, Saint-Alexandre 2026-05-22 · 742 m · Vendu 260 000 $ (2 351 $/m²) 110,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +18 924 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 308 203 $ Poids 59 % |
| 3 | 346, rue de la Chute, Saint-Alexandre 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 670 $/m²) 130,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −7 523 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 430 530 $ Poids 54 % |
| 4 | 352, rue de la Chute, Saint-Alexandre 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 471 500 $ (3 818 $/m²) 123,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 109 $ · Ajust. âge −47 150 $ | 430 459 $ Poids 53 % |
| 5 | 443, rue Bernard, Saint-Alexandre 2025-07-08 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 281 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +1 153 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 175 994 $ Poids 46 % |
| 6 | 916, Chemin de la Grande-Ligne, Saint-Alexandre 2026-03-18 · 727 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +46 676 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 552 515 $ Poids 45 % |
| 7 | 419, rue Bernard, Saint-Alexandre 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (3 774 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 399 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 441 101 $ Poids 43 % |
| 8 | 414, rue Boulais, Saint-Alexandre 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 568 $/m²) 120,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +14 390 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 558 196 $ Poids 42 % |
| 9 | 320, rue de la Chute, Saint-Alexandre 2025-07-14 · 968 m · Vendu 495 000 $ (4 350 $/m²) 113,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +28 056 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 499 672 $ Poids 41 % |
| 10 | 350, rue de la Chute, Saint-Alexandre 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 444 000 $ (3 645 $/m²) 121,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 664 $ · Ajust. superficie +8 931 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 445 195 $ Poids 40 % |
| 11 | 432, rue Saint-Denis, Saint-Alexandre 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 127 $/m²) 129,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −2 765 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 303 203 $ Poids 38 % |
| 12 | 104, rue du Pavillon, Saint-Alexandre 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 209 $/m²) 148 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −34 181 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 487 184 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.