1190 Chemin GRANDE-LIGNE · Saint-Alexandre
Valeur estimée
470 700 $
Unifamiliale · 2 940 $/m² · 160,1 m² · constr. 1880 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
75,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 200 $
Rôle antérieur 332 300 $ +43.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
331186896800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
184
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 000 $
Valeur bâtiment
228 200 $
Rôle antérieur
332 300 $
ID provincial
56055331186896800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
456 750 $
$/m² médian
4 894
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexandre
Vaut plus que 32 % des 1 171 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue du Pavillon, Saint-Alexandre 2026-06-02 · 831 m · Vendu 475 000 $ (3 209 $/m²) 148 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +19 417 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 452 907 $ Poids 66 % |
| 2 | 323, Rue de la Chute, Saint-Alexandre 2026-05-20 · 745 m · Vendu 148 000 $ (816 $/m²) 181,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +1 866 $ · Ajust. superficie −8 689 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 126 377 $ Poids 58 % |
| 3 | 506, rue Saint-Denis, Saint-Alexandre 2025-02-04 · 740 m · Vendu 65 000 $ (418 $/m²) 155,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 156 $ · Ajust. superficie +961 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 71 618 $ Poids 42 % |
| 4 | 126, rue Matis, Saint-Alexandre 2025-01-09 · 622 m · Vendu 548 000 $ (3 636 $/m²) 150,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 112 $ · Ajust. superficie +17 091 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 615 403 $ Poids 41 % |
| 5 | 115, rue Saint-Gérard, Saint-Alexandre 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (3 883 $/m²) 146,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +25 821 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 561 962 $ Poids 40 % |
| 6 | 346, rue de la Chute, Saint-Alexandre 2026-06-22 · 919 m · Vendu 480 000 $ (3 670 $/m²) 130,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +53 761 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 491 814 $ Poids 40 % |
| 7 | 419, rue Bernard, Saint-Alexandre 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (3 774 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 632 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 504 132 $ Poids 39 % |
| 8 | 429, rue Bernard, Saint-Alexandre 2025-07-21 · 976 m · Vendu 572 000 $ (4 145 $/m²) 138 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 178 $ · Ajust. superficie +45 801 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 590 780 $ Poids 35 % |
| 9 | 1174, montée de la Station, Saint-Alexandre 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 286 000 $ (1 636 $/m²) 174,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −12 026 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 263 281 $ Poids 35 % |
| 10 | 421, rue Bernard, Saint-Alexandre 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 479 900 $ (3 587 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 469 $ · Ajust. superficie +47 165 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 523 544 $ Poids 33 % |
| 11 | 417, rue Saint-Denis, Saint-Alexandre 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 443 000 $ (2 913 $/m²) 152,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +39 588 $ · Ajust. superficie +11 650 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 238 $ Poids 29 % |
| 12 | 432, rue Saint-Denis, Saint-Alexandre 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 127 $/m²) 129,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +32 753 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 283 721 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.