916 Chemin GRANDE-LIGNE · Saint-Alexandre
Valeur estimée
389 000 $
Unifamiliale · 3 737 $/m² · 104,1 m² · constr. 1966 · terrain 1 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 800 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 000 $
Rôle antérieur 211 200 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
331201396200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
173
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 000 $
Valeur bâtiment
151 000 $
Rôle antérieur
211 200 $
ID provincial
56055331201396200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 670
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexandre
Vaut plus que 12 % des 1 171 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 916, Chemin de la Grande-Ligne, Saint-Alexandre 2026-03-18 · 3 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 839 $ Poids 95 % |
| 2 | 1539, rue Goulet, Saint-Alexandre 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 351 $/m²) 110,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −7 640 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 281 638 $ Poids 36 % |
| 3 | 1282, chemin de la Grande-Ligne, Saint-Alexandre 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 509 000 $ (5 403 $/m²) 94,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 418 $ · Ajust. superficie +26 747 $ · Ajust. âge −2 545 $ | 539 620 $ Poids 35 % |
| 4 | 320, rue de la Chute, Saint-Alexandre 2025-07-14 · 1.7 km · Vendu 495 000 $ (4 350 $/m²) 113,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie −21 096 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 450 520 $ Poids 19 % |
| 5 | 446, rue Bernard, Saint-Alexandre 2026-02-13 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (3 964 $/m²) 123,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −38 653 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 462 149 $ Poids 15 % |
| 6 | 538, chemin de la Grande-Ligne, Saint-Alexandre 2025-09-18 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (3 603 $/m²) 124,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −37 470 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 436 228 $ Poids 15 % |
| 7 | 370, rue de la Chute, Saint-Alexandre 2026-05-25 · 2.1 km · Vendu 585 000 $ (5 561 $/m²) 105,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −3 058 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 530 818 $ Poids 15 % |
| 8 | 308, rue des Conseillers, Saint-Alexandre 2024-12-27 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (3 110 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +1 866 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 351 245 $ Poids 13 % |
| 9 | 352, rue de la Chute, Saint-Alexandre 2026-07-08 · 1.9 km · Vendu 471 500 $ (3 818 $/m²) 123,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 033 $ · Ajust. âge −47 150 $ | 387 317 $ Poids 12 % |
| 10 | 327, rue De La Chute, Saint-Alexandre 2024-11-20 · 1.7 km · Vendu 50 000 $ (459 $/m²) 108,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie −1 102 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 53 652 $ Poids 12 % |
| 11 | 1193, Montée de la Station, Saint-Alexandre 2024-12-13 · 1.8 km · Vendu 619 000 $ (5 873 $/m²) 105,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 731 $ · Ajust. superficie −3 817 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 672 013 $ Poids 11 % |
| 12 | 1484, montée de la Station, Saint-Alexandre 2024-07-26 · 1.6 km · Vendu 455 000 $ (4 470 $/m²) 101,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie +5 140 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 500 899 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.