753 Rang STE-MARIE · Saint-Alexandre
Valeur estimée
866 700 $
Autre · 6 939 $/m² · 124,9 m² · constr. 1979 · terrain 256 494,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
256 494,3 m²
Frontage
180,6 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
1 896 000 $
Rôle antérieur 1 453 600 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
340677413600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 580 800 $
Valeur bâtiment
315 200 $
Rôle antérieur
1 453 600 $
ID provincial
56055340677413600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 119 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
471 500 $
$/m² médian
4 785
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexandre
Vaut plus que 88 % des 1 171 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1747, rang des Dussault, Saint-Alexandre 2025-11-10 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ (2 745 $/m²) 118,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +8 921 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 396 500 $ Poids 4 % |
| 2 | 1150, rue du Bonheur, Saint-Alexandre 2026-06-18 · 3.2 km · Vendu 575 000 $ (4 894 $/m²) 117,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +18 106 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 542 857 $ Poids 1 % |
| 3 | 2090, chemin de la Grande-Ligne, Saint-Alexandre 2025-06-20 · 3.2 km · Vendu 593 500 $ (4 695 $/m²) 126,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 009 $ · Ajust. superficie −3 522 $ · Ajust. âge +2 968 $ | 641 955 $ Poids 1 % |
| 4 | 2135, Chemin de la Grande-Ligne, Saint-Alexandre 2026-05-01 · 3.2 km · Vendu 520 000 $ (4 819 $/m²) 107,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +40 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 521 $ Poids 1 % |
| 5 | 1537, Rang des Dussault, Saint-Alexandre 2024-12-05 · 3.1 km · Vendu 162 500 $ (1 358 $/m²) 119,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 169 $ · Ajust. superficie +3 530 $ · Ajust. âge −2 437 $ | 194 761 $ Poids 1 % |
| 6 | 1189, rue Saint-Charles, Saint-Alexandre 2025-08-20 · 3.3 km · Vendu 576 500 $ (5 147 $/m²) 112 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 605 $ · Ajust. superficie +33 200 $ · Ajust. âge −57 650 $ | 599 655 $ Poids 0 % |
| 7 | 1203, Rue Saint-Charles, Saint-Alexandre 2024-05-10 · 3.4 km · Vendu 460 000 $ (3 645 $/m²) 126,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −2 369 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 497 081 $ Poids 0 % |
| 8 | 1206, rue du Repos, Saint-Alexandre 2024-12-18 · 3.4 km · Vendu 54 000 $ (539 $/m²) 100,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 358 $ · Ajust. superficie +6 656 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 65 613 $ Poids 0 % |
| 9 | 1846, chemin de la Grande-Ligne, Saint-Alexandre 2024-12-19 · 3.6 km · Vendu 150 810 $ (1 259 $/m²) 119,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 927 $ · Ajust. superficie +3 210 $ · Ajust. âge +5 278 $ | 188 225 $ Poids 0 % |
| 10 | 1223, du Repos, Saint-Alexandre 2024-05-07 · 3.5 km · Vendu 414 900 $ (3 120 $/m²) 133 m² · constr. 1992 Ajust. marché +77 072 $ · Ajust. superficie −12 634 $ · Ajust. âge −26 968 $ | 452 370 $ Poids 0 % |
| 11 | 1861, chemin de la Grande-Ligne, Saint-Alexandre 2024-07-16 · 3.6 km · Vendu 390 000 $ (3 088 $/m²) 126,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie −2 162 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 465 675 $ Poids 0 % |
| 12 | 1280, rang Dussault, Saint-Alexandre 2025-10-08 · 3.9 km · Vendu 580 000 $ (4 309 $/m²) 134,6 m² · constr. 1861 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −20 899 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 670 845 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.