889 Rang STE-MARIE · Saint-Alexandre
Valeur estimée
813 400 $
Autre · 5 903 $/m² · 137,8 m² · constr. 1947 · terrain 279 727,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
279 727,8 m²
Frontage
120,2 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
1 463 200 $
Rôle antérieur 1 101 300 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
340751228100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 307 400 $
Valeur bâtiment
155 800 $
Rôle antérieur
1 101 300 $
ID provincial
56055340751228100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 004 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
470 750 $
$/m² médian
4 677
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexandre
Vaut plus que 86 % des 1 171 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1747, rang des Dussault, Saint-Alexandre 2025-11-10 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (2 745 $/m²) 118,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +26 626 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 414 205 $ Poids 8 % |
| 2 | 1140, l'Homme, Saint-Alexandre 2026-07-07 · 2.3 km · Vendu 623 613 $ (3 798 $/m²) 164,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 132 $ · Ajust. âge −62 361 $ | 511 120 $ Poids 6 % |
| 3 | 1150, rue du Bonheur, Saint-Alexandre 2026-06-18 · 2.7 km · Vendu 575 000 $ (4 894 $/m²) 117,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +49 670 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 574 421 $ Poids 3 % |
| 4 | 1128, rue du Repos, Saint-Alexandre 2025-04-11 · 2.6 km · Vendu 175 000 $ (1 102 $/m²) 158,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie −11 571 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 169 205 $ Poids 2 % |
| 5 | 1537, Rang des Dussault, Saint-Alexandre 2024-12-05 · 2.7 km · Vendu 162 500 $ (1 358 $/m²) 119,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 169 $ · Ajust. superficie +12 286 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 189 705 $ Poids 1 % |
| 6 | 2090, chemin de la Grande-Ligne, Saint-Alexandre 2025-06-20 · 3.0 km · Vendu 593 500 $ (4 695 $/m²) 126,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 009 $ · Ajust. superficie +26 764 $ · Ajust. âge −59 350 $ | 609 923 $ Poids 1 % |
| 7 | 1189, rue Saint-Charles, Saint-Alexandre 2025-08-20 · 2.9 km · Vendu 576 500 $ (5 147 $/m²) 112 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 605 $ · Ajust. superficie +66 400 $ · Ajust. âge −57 650 $ | 632 855 $ Poids 1 % |
| 8 | 1203, Rue Saint-Charles, Saint-Alexandre 2024-05-10 · 2.9 km · Vendu 460 000 $ (3 645 $/m²) 126,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +21 141 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 520 591 $ Poids 1 % |
| 9 | 1280, rang Dussault, Saint-Alexandre 2025-10-08 · 3.4 km · Vendu 580 000 $ (4 309 $/m²) 134,6 m² · constr. 1861 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +6 895 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 698 639 $ Poids 0 % |
| 10 | 1223, du Repos, Saint-Alexandre 2024-05-07 · 3.0 km · Vendu 414 900 $ (3 120 $/m²) 133 m² · constr. 1992 Ajust. marché +77 072 $ · Ajust. superficie +7 487 $ · Ajust. âge −41 490 $ | 457 969 $ Poids 0 % |
| 11 | 1846, chemin de la Grande-Ligne, Saint-Alexandre 2024-12-19 · 3.3 km · Vendu 150 810 $ (1 259 $/m²) 119,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 927 $ · Ajust. superficie +11 330 $ · Ajust. âge −15 081 $ | 175 986 $ Poids 0 % |
| 12 | 346, rue de la Chute, Saint-Alexandre 2026-06-22 · 3.7 km · Vendu 480 000 $ (3 670 $/m²) 130,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +12 844 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 450 897 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.