Chemin GRANDE-LIGNE · Saint-Alexandre
Valeur estimée
648 300 $
Autre · 4 077 $/m² · 159 m² · constr. 1930 · terrain 1 208 742,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 208 742,1 m²
Frontage
219,7 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
1 118 000 $
Rôle antérieur 917 400 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
340829754700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 065 600 $
Valeur bâtiment
52 400 $
Rôle antérieur
917 400 $
ID provincial
56055340829754700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
5 477
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexandre
Vaut plus que 77 % des 1 171 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, l'Homme, Saint-Alexandre 2026-07-07 · 595 m · Vendu 623 613 $ (3 798 $/m²) 164,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 875 $ · Ajust. âge −62 361 $ | 551 377 $ Poids 84 % |
| 2 | 1128, rue du Repos, Saint-Alexandre 2025-04-11 · 850 m · Vendu 175 000 $ (1 102 $/m²) 158,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +110 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 180 887 $ Poids 45 % |
| 3 | 1174, montée de la Station, Saint-Alexandre 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 286 000 $ (1 636 $/m²) 174,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −12 926 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 305 281 $ Poids 36 % |
| 4 | 1257, rue Saint-Charles, Saint-Alexandre 2024-12-12 · 1.4 km · Vendu 324 000 $ (1 815 $/m²) 178,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 147 $ · Ajust. superficie −17 697 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 336 049 $ Poids 16 % |
| 5 | 346, rue de la Chute, Saint-Alexandre 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 480 000 $ (3 670 $/m²) 130,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +51 743 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 489 796 $ Poids 12 % |
| 6 | 323, Rue de la Chute, Saint-Alexandre 2026-05-20 · 2.1 km · Vendu 148 000 $ (816 $/m²) 181,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +1 866 $ · Ajust. superficie −9 138 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 125 928 $ Poids 10 % |
| 7 | 1223, du Repos, Saint-Alexandre 2024-05-07 · 1.2 km · Vendu 414 900 $ (3 120 $/m²) 133 m² · constr. 1992 Ajust. marché +77 072 $ · Ajust. superficie +40 554 $ · Ajust. âge −41 490 $ | 491 036 $ Poids 9 % |
| 8 | 419, rue Bernard, Saint-Alexandre 2026-07-31 · 2.2 km · Vendu 505 000 $ (3 774 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 556 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 502 056 $ Poids 8 % |
| 9 | 360, rue de la Chute, Saint-Alexandre 2025-02-25 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (3 714 $/m²) 127,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +88 835 $ · Ajust. superficie +57 750 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 574 085 $ Poids 7 % |
| 10 | 421, rue Bernard, Saint-Alexandre 2025-10-28 · 2.2 km · Vendu 479 900 $ (3 587 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 469 $ · Ajust. superficie +45 192 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 521 571 $ Poids 7 % |
| 11 | 417, rue Saint-Denis, Saint-Alexandre 2025-05-01 · 2.2 km · Vendu 443 000 $ (2 913 $/m²) 152,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +39 588 $ · Ajust. superficie +10 048 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 536 936 $ Poids 7 % |
| 12 | 429, rue Bernard, Saint-Alexandre 2025-07-21 · 2.2 km · Vendu 572 000 $ (4 145 $/m²) 138 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 178 $ · Ajust. superficie +43 522 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 588 500 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.