1141 Rue REPOS · Saint-Alexandre
Valeur estimée
733 400 $
Unifamiliale · 3 624 $/m² · 202,4 m² · constr. 2005 · terrain 2 382,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 382,7 m²
Frontage
62,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
843 200 $
Rôle antérieur 599 600 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
340918409400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 000 $
Valeur bâtiment
484 200 $
Rôle antérieur
599 600 $
ID provincial
56055340918409400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
894 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±74.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
470 750 $
$/m² médian
4 931
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexandre
Vaut plus que 83 % des 1 171 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1174, montée de la Station, Saint-Alexandre 2026-05-26 · 487 m · Vendu 286 000 $ (1 636 $/m²) 174,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +22 579 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 340 785 $ Poids 66 % |
| 2 | 1140, l'Homme, Saint-Alexandre 2026-07-07 · 659 m · Vendu 623 613 $ (3 798 $/m²) 164,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 540 $ · Ajust. âge +62 361 $ | 758 514 $ Poids 46 % |
| 3 | 323, Rue de la Chute, Saint-Alexandre 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 148 000 $ (816 $/m²) 181,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +1 866 $ · Ajust. superficie +8 567 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 173 233 $ Poids 46 % |
| 4 | 1180, rue Saint-Jean, Saint-Alexandre 2024-11-22 · 768 m · Vendu 650 000 $ (3 318 $/m²) 195,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +10 784 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 800 579 $ Poids 35 % |
| 5 | 1257, rue Saint-Charles, Saint-Alexandre 2024-12-12 · 534 m · Vendu 324 000 $ (1 815 $/m²) 178,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 147 $ · Ajust. superficie +21 691 $ · Ajust. âge +25 920 $ | 433 757 $ Poids 34 % |
| 6 | 1793, St-Gérard, Saint-Alexandre 2025-09-22 · 2.6 km · Vendu 844 000 $ (4 494 $/m²) 187,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +78 207 $ · Ajust. superficie +32 807 $ · Ajust. âge −71 740 $ | 883 274 $ Poids 3 % |
| 7 | 1800, rue Saint-Gérard, Saint-Alexandre 2024-06-26 · 2.6 km · Vendu 615 000 $ (3 271 $/m²) 188 m² · constr. 2004 Ajust. marché +114 243 $ · Ajust. superficie +23 553 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 755 871 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.