1157 Rue REPOS · Saint-Alexandre
Valeur estimée
539 500 $
Unifamiliale · 4 691 $/m² · 115 m² · constr. 2006 · terrain 454,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,8 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 500 $
Rôle antérieur 337 900 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
340919724100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
245
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 200 $
Valeur bâtiment
342 300 $
Rôle antérieur
337 900 $
ID provincial
56055340919724100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
470 750 $
$/m² médian
4 931
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexandre
Vaut plus que 60 % des 1 171 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1150, rue du Bonheur, Saint-Alexandre 2026-06-18 · 85 m · Vendu 575 000 $ (4 894 $/m²) 117,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −6 117 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 134 $ Poids 98 % |
| 2 | 1189, rue Saint-Charles, Saint-Alexandre 2025-08-20 · 180 m · Vendu 576 500 $ (5 147 $/m²) 112 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 605 $ · Ajust. superficie +7 721 $ · Ajust. âge −43 237 $ | 588 588 $ Poids 75 % |
| 3 | 370, rue de la Chute, Saint-Alexandre 2026-05-25 · 795 m · Vendu 585 000 $ (5 561 $/m²) 105,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +27 248 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 593 300 $ Poids 66 % |
| 4 | 352, rue de la Chute, Saint-Alexandre 2026-07-08 · 894 m · Vendu 471 500 $ (3 818 $/m²) 123,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 226 $ · Ajust. âge −23 575 $ | 431 699 $ Poids 64 % |
| 5 | 350, rue de la Chute, Saint-Alexandre 2025-08-15 · 906 m · Vendu 444 000 $ (3 645 $/m²) 121,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 664 $ · Ajust. superficie −12 394 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 446 070 $ Poids 50 % |
| 6 | 346, rue de la Chute, Saint-Alexandre 2026-06-22 · 929 m · Vendu 480 000 $ (3 670 $/m²) 130,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −28 991 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 433 062 $ Poids 50 % |
| 7 | 414, rue Boulais, Saint-Alexandre 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 568 $/m²) 120,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −12 334 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 550 723 $ Poids 47 % |
| 8 | 1175, rue du Repos, Saint-Alexandre 2025-07-24 · 60 m · Vendu 519 900 $ (5 455 $/m²) 95,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 429 $ · Ajust. superficie +53 736 $ · Ajust. âge −33 793 $ | 567 272 $ Poids 46 % |
| 9 | 1225, rue du Bonheur, Saint-Alexandre 2025-06-17 · 269 m · Vendu 569 000 $ (5 902 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +54 893 $ · Ajust. âge +45 520 $ | 716 399 $ Poids 44 % |
| 10 | 320, rue de la Chute, Saint-Alexandre 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (4 350 $/m²) 113,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +2 610 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 503 926 $ Poids 43 % |
| 11 | 1163, rue Saint-Charles, Saint-Alexandre 2025-03-17 · 84 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +47 047 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 632 216 $ Poids 42 % |
| 12 | 446, rue Bernard, Saint-Alexandre 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (3 964 $/m²) 123,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −17 047 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 562 155 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.