1175 Rue REPOS · Saint-Alexandre
Valeur estimée
553 600 $
Unifamiliale · 5 809 $/m² · 95,3 m² · constr. 2019 · terrain 438,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,9 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 500 $
Rôle antérieur 339 600 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
340929029300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3789
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 300 $
Valeur bâtiment
341 200 $
Rôle antérieur
339 600 $
ID provincial
56055340929029300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
470 750 $
$/m² médian
4 931
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexandre
Vaut plus que 63 % des 1 171 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1219, rue Saint-Charles, Saint-Alexandre 2026-06-17 · 243 m · Vendu 489 900 $ (5 644 $/m²) 86,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 177 $ · Ajust. superficie +23 987 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 065 $ Poids 85 % |
| 2 | 1175, rue du Repos, Saint-Alexandre 2025-07-24 · 0 m · Vendu 519 900 $ (5 455 $/m²) 95,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 429 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 329 $ Poids 74 % |
| 3 | 1197, rue du Bonheur, Saint-Alexandre 2025-07-25 · 141 m · Vendu 64 160 $ (700 $/m²) 91,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 385 $ · Ajust. superficie +1 296 $ · Ajust. âge +2 887 $ | 71 728 $ Poids 72 % |
| 4 | 1198, rue Saint-Charles, Saint-Alexandre 2025-07-08 · 185 m · Vendu 539 000 $ (5 936 $/m²) 90,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 437 $ · Ajust. superficie +13 356 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 607 743 $ Poids 69 % |
| 5 | 1225, rue du Bonheur, Saint-Alexandre 2025-06-17 · 212 m · Vendu 569 000 $ (5 902 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −3 246 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 669 639 $ Poids 68 % |
| 6 | 1105, rue Saint-Charles, Saint-Alexandre 2025-08-18 · 281 m · Vendu 107 470 $ (1 231 $/m²) 87,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +4 924 $ · Ajust. âge +10 747 $ | 132 016 $ Poids 66 % |
| 7 | 370, rue de la Chute, Saint-Alexandre 2026-05-25 · 735 m · Vendu 585 000 $ (5 561 $/m²) 105,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −27 526 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 576 551 $ Poids 65 % |
| 8 | 1257, du Repos, Saint-Alexandre 2025-06-11 · 419 m · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 480 733 $ Poids 64 % |
| 9 | 1383, rue du Repos, Saint-Alexandre 2026-05-13 · 881 m · Vendu 526 000 $ (5 950 $/m²) 88,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +20 528 $ · Ajust. âge +21 040 $ | 574 201 $ Poids 64 % |
| 10 | 1153, rue du Repos, Saint-Alexandre 2026-05-19 · 76 m · Vendu 395 000 $ (4 969 $/m²) 79,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +39 252 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 478 732 $ Poids 63 % |
| 11 | 1324, rue du Bonheur, Saint-Alexandre 2025-10-08 · 583 m · Vendu 449 900 $ (5 165 $/m²) 87,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie +21 178 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 557 757 $ Poids 63 % |
| 12 | 1323, rue du Bonheur, Saint-Alexandre 2026-05-27 · 561 m · Vendu 390 000 $ (4 785 $/m²) 81,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +33 018 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 466 936 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.